Badeteich Bisamberg, Haushälte im Naturparadies, Garten, Terrasse, Seezugang, Parkplatz vor dem Haus, Grünruhelage

2102 Bisamberg, Badeteich Bisamberg, Nähe Korneuburg Hauptplatz, Laaer Straße, Teichgasse

Haus-Garten-Parkplatz vor dem Haus, Keller-Terrasse-Grünruheparadies-privater Badesee

Haushälfte – am Badeteich Bisamberg mit privatem Seezugang (nicht direkt am See!)

Grundstück: ~ 265m²

Baujahr:  ca. ~ 1975, Renovierung 2020

Wohnfläche:  ca. ~ 55m² EG + OG

Zimmer: 2,5 Zimmer + Küche + Bad mit WC, EG. 1 Zimmer, OG. 1,5 Zimmer Schlafraum & Garderobe

EG: ~ 30m², Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Treppe zum OG

OG: ~ 20m², Schlafzimmer + Garderobenraum

Keller: ~ 28m², zwei Räume, Zugang von außen

Brunnen: am Grundstück vorhanden, Gartenbewässerung mit „Kärcher“ Gartenpumpe

Badeteich: privater Seezugang nur für Eigentümer, Mieter, Pächter ca. eine Gehminute entfernt

Eckdaten zur Immobilie: 

Lage: Badeteich Bisamberg, Nähe Laaerstraße, Korneuburger Hauptplatz, Teichgasse

Fenster: braune PVC Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter

Heizung: Elektroheizung (Infrarotpaneele)

Warmwasser: Aufbereitung über neuen 100 Liter ÖKO Elektroboiler

Küche: Ober,- Unterkästchen, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, gepflegte Ausstattung,

Böden: Laminat, und Fliesen im Bad, Küche

Wände: in EG und im OG frisch weiß gemalt, (Mineralfarbe)

Badzimmer: mit Dusche, Waschbecken und WC, Fenster

Himmelsrichtungen: Garten Ost-Süd-Westausrichtung

Übernahme: sofort möglich

Verbleibendes Inventar: Küche, Bad und WC, Beleuchtung, Garten & Terrassenmöbel, Gartenhaus mit Gartengeräten, Werkzeug im Keller,…..

Garten: romantischer gepflegter Garten ca. 200m² diversen Pflanzen vorhanden

Personenanzahl: für 1 Person zum ganzjährig wohnen geeignet, 2 Personen als Sommerhaus geeignet!

Als Verkehrsanbindung stehen auf der nahegelegenen Laaerstraße ein Autobus zur Verfügung, Bahnhof Korneuburg, sowie ein Ruftaxi im Badeteichgebiet. Gute Infrastruktur ist ebenso auf der Laaerstraße durch Eurospar, Hofer, DM-Drogeriemarkt, Forstinger, Pagro, Kik, Futterhaus und diverse kleinere Shops gegeben. Noch mehr Auswahl an Geschäften, Restaurants wie Bäckerei, Caffee, Spar Gourmet, Banken, Apotheke, Pizzeria, Grieche,…. bietet der Korneuburger Hauptplatz, ca. 20 Gehminuten. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und sofort Bezugsbereit.

Wichtig: das Obergeschoss (Schlafraum + Garderobe) ist über eine steile Holztreppe durch die kleine Dachgeschoßluke erreichbar, zum privaten Badeteich sind es ca. 1,5 Minuten zu Fuß.

Ein kleines gepflegtes Haus mit Garten, Terrasse und Seezugang einfach nur Lebensqualität!

Miete: € 1.100,-- inkl, Mwst., BK. Kanal, Wasser, Gemeindekosten

(Stromkosten extra je nach Verbrauch)   

Kaution: € 4.000,--

Energieausweis: HWB 193 kWh/m²a  fGEE 3,58

Mietvertrag: 5 Jahre   

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <750m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap