Potenzial in Haugsdorf: Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten, 197m² Wohnfläche & 105m² Garten!

Entdecken Sie das Potenzial in Haugsdorf: Ein Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten, 197m² Wohnfläche & 105m² Garten!

Willkommen in Haugsdorf, einer idyllischen Gemeinde, wo dieses bezaubernde Haus darauf wartet, erkundet zu werden. Eingebettet in die malerische Landschaft von Haugsdorf bietet diese ruhige Umgebung nicht nur Gelassenheit, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die umliegenden Städte.

Diese Immobilie mit insgesamt 197 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen ohne Aufzug und bietet derzeit ungenutzte Einheiten, die darauf warten, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über separate Zugänge und bietet Raum für individuelle Entfaltung.

Ausstattungsmerkmale:

• Zentralheizung mit Gaskessel.
• Großzügige Räume in beiden Wohneinheiten, die flexibel gestaltet werden können.
• Das Erdgeschoss (Top 1, Deckenhöhe ca. 2,10m) umfasst 92 m² und besteht aus 3 Zimmern, einem Vorraum und einem Badezimmer mit Fenster.
• Das Obergeschoss (Top 2) bietet großzügige 105 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC.
• Der Hausgarten mit ca. 105 m² bietet Potenzial für entspannte Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besondere Highlights:

• Renovierungspotenzial: Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen renoviert und gestaltet zu werden.
• Ideal für Handwerker und Renovierungsexperten, die ein Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
• Auch für Investoren geeignet, die nach einer Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen.

Sonstiges:

• Verfügbarkeit: Die Immobilie steht leer und ist sofort verfügbar.
• Renovierungsbedürftiger Zustand: Umfassende Renovierungsarbeiten und Modernisierungen sind erforderlich.
• Energieausweis: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird bei Verfügbarkeit nachgereicht.

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wohn3: Ihr Gewinn – Unsere Leistung 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap