Verträumtes Haus mit ansprechendem Garten, Nebenräumen in Ruhelage

Das Haus hat eine Einfahrt im alten Stil. Ein Auto hat Platz. Der Innenhof bietet eine angenehme Fläche zum Verweilen, Entspannen, Grillen, Basteln, Malen oder der jetzigen Jahreszeit entsprechend zum Punsch trinken.

Neben der Arbeitsküche befindet sich die Speisekammer. Der Esszimmerbereich ist einsehbar und nur mit Holz symbolisch von der Arbeitsküche getrennt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2791309?accessKey=63a8
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Gleich daneben findet sich das Gästezimmer. Der nächste Raum wäre als Aufenthaltsraum, sprich Wohnzimmer, gedacht, bevor man ins Schlafzimmer kommt. Hier würde ich einen Mauerdurchbruch durchführen, damit man im Inneren zum Badezimmer und zur Toilette gelangt. Derzeit sind diese Räume über den Innenhof zugänglich. Im Anschluss an die Wohnräumlichkeiten reiht sich eine Art Bauernstube als Genussraum und Verbindung zu verschiedenen Nebenräumen als Lagerstätte, Fahrradraum oder eventuell sogar einer Tierhaltung ein.

Der Übergang vom Hausbereich in den Garten ist mit einem zierlichen Mauerwerk abgegrenzt. Der schön bewachsene Garten ist in zwei Ebenen aufgeteilt und ergießt sich in einem idyllischem Anblick. Den Abschluss des Gartengrundstückes bildet eine mit Bäumen bewachsene Lehmwand.

Wenn Sie gefallen an diesem träumerischen Objekt gefunden haben, rufen Sie mich bitte unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt] an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Spk.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.800m
Apotheke <8.600m
Klinik <5.125m

Kinder & Schulen
Schule <5.075m
Kindergarten <6.450m

Nahversorgung
Supermarkt <275m

Sonstige
Bank <4.625m
Geldautomat <5.525m
Post <4.675m
Polizei <6.550m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <8.800m
Bahnhof <9.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap