3 Zimmer - 2 Balkone - 1 Parkplatz, in Ruhelage und trotzdem Zentrumsnah

Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung bietet zusätzlich sowohl einen ost-, 7,39 m², als auch einen westseitigen, ca. 2,22 m², Balkon.

Das 2-geschossige Hofgebäude ist als Massivbau mit Vollwärmeschutz errichtet und bietet durch den Innenhof einen direkten Zugang zu der Wohnung in Ruhelage. (allerdings nicht barrierefrei - kein Aufzug)
Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über Fernwärme über die Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. 1 KFZ-Stellplatz im Innenhof ist vorhanden, ebenso ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten, Außen-Rollläden in den Schlafräumen, 3-fach-verglasten Kunstoffenster, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Sanitäreinrichtungen inkl. Badezimmermöbel und Sicherheits-Wohnungseingangstüre ausgestattet.

Die Wohnung:

Die hier angebotene, teilmöblierte Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss.

Direkt über den Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, welcher den direkten Zugang zu dem WC und den Abstellraum, inkl. Waschmaschinenanschluss, bietet.
Vom Vorzimmer gelangen Sie in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist.

Die Wohnung verfügt weiters über zwei Schlafräume, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie einem separaten WC.

In allen Räumen sind Laminatböden oder moderne Fliesen verlegt.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Balkone.

Raumaufteilung:
• Bad mit Dusche, Waschtisch
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnküche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• 2 Balkone

Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl die zentrale Lage wie auch die Nähe zur Natur perfekt verbindet.

ACACIO Immobilien ist mit der Vermarktung dieser schönen Wohnung Exklusiv beauftragt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne steht Ihnen Frau Maria Gröblacher für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter  e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich.

Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap