GERÄUMIGES ALTBAUBÜRO / ORDINATION DIREKT AM HAUPTPLATZ BARRIEREFREI
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.399,00
Mietpreis/m²
€ 11,66
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
120 m²
Bürofläche
120 m²
Verfügbar ab
01.03.2024
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.74
HWB-Klasse
C
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das geräumige Büro befindet sich in der Beletage eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses direkt am Hauptplatz in Hollabrunn mit Personenaufzug, barrierefreiem Zugang und Blick über den Hauptplatz.
Durch die für die Gründerzeitbauten typische nutzungsneutrale und funktionsoffene Grundrissorganisation sind die adaptierbaren Räumlichkeiten mit der großzügigen Raumhöhe sowohl für ein repräsentatives Büro als auch eine Ordination oder Atelier oder für Schulungen und Seminare geeignet.
Das ca. 120 m2 große Büro mit seinen 3,75 m hohen Räumen und breiten Flügeltüren wurde im Jahr 2021 komplett saniert und mit neuem Parkettboden, modernen Sanitäranlagen, Netzwerkverkabelung, Klimaverrohrung u.v.m. ausgestattet. Ein barrierefreies WC befindet sich im Haus und kann mitbenützt werden.
Über das Vorzimmer gelangt man in einen Empfangsraum, von dem alle Räume direkt erreicht werden können.
Direkt zum Hauptplatz hin orientiert befindet sich ein ca. 60 m2 großer - auch für Schulungen und Seminare geeigneter - Raum, für den zwei ursprüngliche Räume zusammengelegt wurden und der mit geringem Aufwand wieder in 2 Räume getrennt werden kann.
Ein weiterer, direkt vom Empfangsraum erschlossener Raum eignet sich hervorragend als Besprechungs- oder Warteraum. Grundsätzlich ist in den Räumlichkeiten die Unterbringung einer Ordination mit 2 vom Warteraum bzw. Empfang begehbaren und intern verbundenen Ordinationsräumen möglich. Anschlussmöglichkeiten für Waschbecken sind in diesen Räumen vorhanden.
Vom Empfang gelangt man auch in eine kleine Teeküche.
Optional können Parkplätze im Innenhof des Gebäudes angemietet werden.
Ansprechpartner:
Martin Grimus
[Telefonnummer entfernt]
Durch die für die Gründerzeitbauten typische nutzungsneutrale und funktionsoffene Grundrissorganisation sind die adaptierbaren Räumlichkeiten mit der großzügigen Raumhöhe sowohl für ein repräsentatives Büro als auch eine Ordination oder Atelier oder für Schulungen und Seminare geeignet.
Das ca. 120 m2 große Büro mit seinen 3,75 m hohen Räumen und breiten Flügeltüren wurde im Jahr 2021 komplett saniert und mit neuem Parkettboden, modernen Sanitäranlagen, Netzwerkverkabelung, Klimaverrohrung u.v.m. ausgestattet. Ein barrierefreies WC befindet sich im Haus und kann mitbenützt werden.
Über das Vorzimmer gelangt man in einen Empfangsraum, von dem alle Räume direkt erreicht werden können.
Direkt zum Hauptplatz hin orientiert befindet sich ein ca. 60 m2 großer - auch für Schulungen und Seminare geeigneter - Raum, für den zwei ursprüngliche Räume zusammengelegt wurden und der mit geringem Aufwand wieder in 2 Räume getrennt werden kann.
Ein weiterer, direkt vom Empfangsraum erschlossener Raum eignet sich hervorragend als Besprechungs- oder Warteraum. Grundsätzlich ist in den Räumlichkeiten die Unterbringung einer Ordination mit 2 vom Warteraum bzw. Empfang begehbaren und intern verbundenen Ordinationsräumen möglich. Anschlussmöglichkeiten für Waschbecken sind in diesen Räumen vorhanden.
Vom Empfang gelangt man auch in eine kleine Teeküche.
Optional können Parkplätze im Innenhof des Gebäudes angemietet werden.
Ansprechpartner:
Martin Grimus
[Telefonnummer entfernt]