"Autarkes Paradies trifft Holz & Wasser"
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Garten
Ja
Merkmale
Fläche
245 m²
Baujahr
ca. 2012
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
1.916 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.790
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Autarkes Paradies trifft Holz & Wasser"
Ein autarkes Wohnjuwel für Jung und Alt mit Highlights an jeder Ecke kommt hier zur Veräußerung!
Diese einzigartige Liegenschaft liegt in der Katastralgemeinde Großkadolz und ist ca. 25 km von Hollabrunn entfernt.
Über einen mehr als großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das durch das Holz sofort einladend warme und heimische Innere des Objekts. Man fühlt sich ab der ersten Sekunde "Pudelwohl"!
Im Erdgeschoß befindet sich ein traumhaft eingerichtetes Gästezimmer, ein großes als Werkraum genutztes Zimmer, ein Abstellraum, ein WC, ein Bad und ein weiteres Zimmer, welches als Büro diente.
Weiters ein als Hobbyraum/Atelier (öldicht) deklariertes knapp 70 m² großes Abteil mit großem Einfahrtstor, welches durch entsprechende Dämmung sowie Brandschutztüren eine Nutzbarkeit als Garage und somit als Erfüllung eines Traums für jeden Fahrzeugbegeisterten darstellt. Fahrradraum und Technikraum befinden sich hier angrenzend.
Sie haben z.B. einen Wohnwagen? Kein Ding! Diesen können Sie unter der überdachten Außenstellfläche von 50 m² unterbringen.
Gamechanger:
Durch die große PV-Anlage gelingt es, eine autarke Wohnsituation zu erzeugen! Strom sowie Warmwasser erzeugen somit keine weiteren Kosten!
Auch das Obergeschoss steht dem Erdgeschoss in Nichts nach. Im Gegenteil!
Eine unglaublich große Küche lädt selbst den größten Kochmuffel ein, etwas Wunderbares zu zaubern. Vor dem herrlichen Kamin und dem einladend großen Aufenthaltsbereich lassen sich entspannte Stunden verbringen.
Und wenn die Sonne scheint? Dann gehts ab auf die 120 m² große, südseitige Außenterrasse.
Weiters befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Abstellraum und ein WC auch im OG.
Spätestens wenn man sich in dem 246 m² großen Schwimmteich erfrischt, ist es um die letzten Sorgen geschehen. Für die große Wassermenge ist ein Brunnen und ein Auffangbecken vorhanden.
Worauf warten Sie? Lassen Sie sich diesen einmaligen Wohntraum nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Sie wollen noch mehr von der Immobilie sehen?
Gerne, klicken Sie hier für ein TikTok Video
Preis: € 398.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.600,--/monatlich € 1.592,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ein autarkes Wohnjuwel für Jung und Alt mit Highlights an jeder Ecke kommt hier zur Veräußerung!
Diese einzigartige Liegenschaft liegt in der Katastralgemeinde Großkadolz und ist ca. 25 km von Hollabrunn entfernt.
Über einen mehr als großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das durch das Holz sofort einladend warme und heimische Innere des Objekts. Man fühlt sich ab der ersten Sekunde "Pudelwohl"!
Im Erdgeschoß befindet sich ein traumhaft eingerichtetes Gästezimmer, ein großes als Werkraum genutztes Zimmer, ein Abstellraum, ein WC, ein Bad und ein weiteres Zimmer, welches als Büro diente.
Weiters ein als Hobbyraum/Atelier (öldicht) deklariertes knapp 70 m² großes Abteil mit großem Einfahrtstor, welches durch entsprechende Dämmung sowie Brandschutztüren eine Nutzbarkeit als Garage und somit als Erfüllung eines Traums für jeden Fahrzeugbegeisterten darstellt. Fahrradraum und Technikraum befinden sich hier angrenzend.
Sie haben z.B. einen Wohnwagen? Kein Ding! Diesen können Sie unter der überdachten Außenstellfläche von 50 m² unterbringen.
Gamechanger:
Durch die große PV-Anlage gelingt es, eine autarke Wohnsituation zu erzeugen! Strom sowie Warmwasser erzeugen somit keine weiteren Kosten!
Auch das Obergeschoss steht dem Erdgeschoss in Nichts nach. Im Gegenteil!
Eine unglaublich große Küche lädt selbst den größten Kochmuffel ein, etwas Wunderbares zu zaubern. Vor dem herrlichen Kamin und dem einladend großen Aufenthaltsbereich lassen sich entspannte Stunden verbringen.
Und wenn die Sonne scheint? Dann gehts ab auf die 120 m² große, südseitige Außenterrasse.
Weiters befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Abstellraum und ein WC auch im OG.
Spätestens wenn man sich in dem 246 m² großen Schwimmteich erfrischt, ist es um die letzten Sorgen geschehen. Für die große Wassermenge ist ein Brunnen und ein Auffangbecken vorhanden.
Worauf warten Sie? Lassen Sie sich diesen einmaligen Wohntraum nicht entgehen!
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Preis: € 398.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.600,--/monatlich € 1.592,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A