Eine repräsentative Villa der Extraklasse!

Hardfacts: 
385 m² Wohnfläche, 1.716 m² Grundstück, 66m² Garage - überdachter Swimmingpool - Massivbauweise - Alarmanlage 

Objektbeschreibung:

Diese atemberaubende, repräsentative Villa im Kolonialstil ist ein wahres Juwel in Niederhollabrunn, Bezirk Korneuburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 385m² und einer Vielzahl an luxuriösen Annehmlichkeiten bietet sie ein Leben in Stil und Eleganz. Die Villa wurde im Jahr 2005 erbaut und zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise sowie die Liebe zum Detail aus.

Grundstück und Lage:

Die Immobilie erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 1.716m², wovon 401m² als Grünland gewidmet sind. Die ruhige Lage am Ortsrand von Niederhollabrunn bietet absolute Privatsphäre und einen Rückzugsort, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen. Die Villa ist perfekt auf dem Grundstück platziert und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.

Raumaufteilung:

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen - das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch überdurchschnittliche Raumgrößen aus, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Im Erdgeschoss erwarten Sie Marmorböden, die einen Hauch von Luxus verleihen. Der Wohnbereich verfügt über einen Einzelofen, der für Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Großzügige Terrasse mit 70m² Fläche für entspannte Stunden im Freien
• Riesiger Balkon mit mehr als 50 m², der einen tollen Ausblick bietet
• Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und einer Fläche von 66m²
• Swimmingpool mit Überdachung, perfekt für Badespaß und Entspannung
• Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
• Massivbauweise mit Ziegel, die Langlebigkeit und Stabilität garantiert
• Gasheizung für eine effiziente Wärmeversorgung
• Alarmanlage für erhöhte Sicherheit

Derzeit besteht kein Anschluss an das Kanalnetz, sondern eine Senkgrube, wobei jedoch eine Anschlussmöglichkeit an das Kanalnetz gegeben ist.

Fazit:

Die Villa steht zum Verkauf zu einem Preis von 945.000€ und bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis angesichts ihrer hochwertigen Ausstattung und exklusiven Lage. Dieses exklusive Anwesen ist eine seltene Gelegenheit und ein Traum für Liebhaber stilvoller Immobilien. Wenn Sie nach einer repräsentativen Villa mit überdurchschnittlichen Raumgrößen in Niederhollabrunn suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap