NEUBAU! LUXUSVILLA mit POOL - SCHLÜSSELFERTIG!

• 192m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
• Ziegelmassivbauweise mit 16 cm Dämmung
• 102m² Wohnkeller mit einer Raumhöhe von 2,60 m in Dichtbetonweise
• Swimmingpool 7,5 m x 3,5 m x 1,5 m inkl. Pooltechnik 
• riesige Terrasse + großer Balkon
• vollklimatisiert
• Garage +  2 Stellplätze
• energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Bereich
• elektrische Rollläden

Vom großräumigen hellen Wohnzimmer gelangen Sie durch 2 Flügeltüren auf die wunderschöne Terrasse, von der Sie direkt auf ein weiteres überzeugendes Merkmal dieses Projektes blicken - den herrlichen Pool im Garten. Genießen Sie den Sommer stressfrei in Ihrem neuen Zuhause und erholen Sie sich vom Alltag in Ihrer eigenen Wohlfühloase.

Des Weiteren im Erdgeschoss - Küche und Essbereich auf knapp 20m² extra zum Wohnbereich angeordnet. Darüber hinaus befinden sich neben dem Vorraum noch eine Garderobe, ein Abstellraum und WC auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, ein Abstellraum, WC und Badezimmer mit Fenster, das so dimensioniert ist, dass genug Platz für eine Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Dusche sowie WC oder Bidet vorhanden ist.

Die großzügigen Fensterflächen verfügen neben 3-fach-Verglasung über elektrisch betriebene Rollläden inklusive Insektengitter. Der gesamte Wohnbereich ist mit großflächigen, hellen Fliesen bzw. mit Parkettboden versehen.

Im Winter sorgt die über eine Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Das Haus verfügt auch über eine direkt angebaute Garage sowie 2 weitere Stellplätze unmittelbar davor, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen.

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].

Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein.

Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! 

INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.

Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap