Modernes Traumhaus in Siebenhirten!

An der Grenze zu Brunn am Gebirge gelegen und nur wenige Gehminuten zur U6-Station Siebenhirten! Ideal auch als Büro oder Ordination geeignet!

In diesem sonnigen Ein- oder Zweifamilienhaus lässt es sich luxuriös leben. Ursprünglich in den 1950er errichtet, erstrahlt diese Liegenschaft durch zuletzt 2020 erfolgten Renovierungen zu neuem Glanz. Angefangen von der modernen Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, über elektrische Außenjalousien, Kamin im Wohnsalon, hin zur Alarmanlage und schlußendlich zum klimatisierten Schlafzimmer, diese Liegenschaft spielt wirklich alle Stücke!

Auf der ersten Ebene mit insgesamt ca. 136m² stehen Ihnen hochwertig ausgestattete 3 Zimmer mit moderner Wohnküche und elegantem Bad zur Verfügung! Dank des zentralen Vorraums und extra Zugang zu einem getrennten Büro / Ordinationsraum mit eigener Toilette und Kitchinette auch ideal für Homeoffice geeignet.
Diese Etage verfügt auch über einen direkten Ausgang von der Wohnküche in den herrlichen Garten mit beheiztem 12m Edelstahlpool und hochwertiger Sommerküche.

Das Obergeschoß mit insgesamt ca. 107m² ist über den zentralen Vorraum separat zu begehen und besteht aus 4 Zimmern, Badezimmer und Küche.
Besonders einladend ist die gartenseitige, ca. 40m² große Terrasse.

Im Kellergeschoß mit insgesamt ca. 71m² finden sich neben der modernen Gaszentralheizung diverse Stau- und Lagerräumlichkeiten.

Das ca. 800m² große Grundstück verfügt über eine hochwertige gärtnerische Bepflanzung und große Doppelgarage.

Dank der guten Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung, sowie der Nähe zu den Autobahnen A21 und A2 sind Ihrer persönlichen Freiheit keine Grenzen gesetzt.

Das nahe Einkaufsparadies SCS mit über 300 Shops ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch das Naherholungsgebiet Kellerberg bietet auf 7 Hektar neben naturnaher Erholung auch zahlreiche Freitzeitangebote wie Rad- und Fußwege, Rodelhügel, Spielbereiche, Wiesenballspielplatz, eigene Hundezone, Pavillon mit schattiger Sitzgelegenheit, Liegewiesen und ausreichende Sitzmöglichkeiten.

Wenn Sie mehr zu dieser begehrenswerten Liegenschaft erfahren möchten, rufen Sie gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an.

Situated on the border to Brunn am Gebirge and only a few minutes' walk to the U6 Siebenhirten station!

This sunny detached or semi-detached house is the perfect place to live in luxury.

On the first level, with a total of approx. 136m², you have access to high-quality furnished 3 rooms with a modern eat-in kitchen and elegant bathroom!
This floor also has a direct exit from the kitchen-living room into the wonderful garden with heated 12m stainless steel pool and high-quality summer kitchen.

The upper floor with a total of approx. 107m² can be accessed separately via the central anteroom and consists of 4 rooms, bathroom and kitchen.
The garden-side terrace of approx. 40m² is particularly inviting.

In the basement, with a total of approx. 71m², there are various storage rooms in addition to the modern gas central heating.

The approx. 800m² large property has a high-quality horticultural planting and a large double garage.

Thanks to the good infrastructure and excellent public transport connections, as well as the proximity to the A21 and A2 motorways, there are no limits to your personal freedom.

The nearby shopping paradise SCS with over 300 shops can be reached in a few minutes.
The Kellerberg local recreation area also offers 7 hectares of near-natural recreation as well as numerous leisure facilities such as cycle paths and footpaths, a toboggan hill, play areas, a meadow ball playground, its own dog zone, a pavilion with shady seating, sunbathing lawns and ample seating.

If you would like to find out more about this desirable property, call Christoph Koch right away on [Telefonnummer entfernt].