Doppelhaushälfte am Maurer Hauptplatz mit 2 großen Dachterrassen und Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 650.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20 % MwST.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Gartenfläche
36,89 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
• Massivbauweise
• Stellplatz im Freien
• 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
• Stellplatz im Freien
• 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
Merkmale
Fläche
160,4 m²
Baujahr
1970
Wohnfläche
160,4 m²
Nutzfläche
182,07 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
147.23
HWB-Klasse
D
fGEE
2.46
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Ihre Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Lage, gleich beim Maurer Hauptplatz.
Alles ist hier nahe, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen, urige Heurige und der Maurer Wald zum Entspannen.
Das Highlight dieses Hauses sind zwei je ca. 30 m² großen Sonnen-Dachterrassen. Hier können Sie sich an einem warmen Sommerabend mit einem Glas Wein auf Ihre Sitzlounge setzen und den Abend ausklingen lassen. Die Terrassen sind liebevoll bepflanzt und bieten Privatsphäre.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen ca. 36 m² großen, atrium- ähnlichen Garten. Er ist wie ein grüner Innenhof gestaltet und optimal für Ihre Kleinen zum Spielen.
Die 4 Ebenen sind gut durchdacht gestaltet:
Raumaufteilung (WNFL. 182 m²):
Erdgeschoss (ca. 62 m²) mit Garten (ca. 37 m²):
• Südliches Wohnzimmer mit Gartenausgang
• Ess/Familienzimmer
• Gut ausgestattete Küche
• Garderobe, Windfang, WC
1. Stock (ca. 59 m²)
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken
Dachgeschoss
• Terrasse Richtung Süden mit ca. 29,02 m², mit Abstellraum ca. 0,98 m²
• Terrasse Richtung Norden mit ca. 30,32 m², mit Abstellraum ca. 0,98 m²
Kellergeschoss (ca. 59 m²) mit direkter Stiege zum Garten:
• 2 Kellerräume, Abstellräume
• Heizkeller mit Dusche, Waschbecken und WC
Super viel Platz bietet der riesige und sehr helle Keller, hier können Sie alles unterbringen, was sonst die Zimmer nur vollstellt. Ein Keller ist Goldes Wert und schafft Großzügigkeit in den anderen Bereichen.
Wenn Sie das Haus etwas modernisieren, können Sie daraus ein Schmuckstück in bester Lage gestalten. Wird ein neuer Dielenboden verlegt, die Wände neu ausgemalt und eventuell auch die Sanitärräume neu gestaltet, dann haben Sie ein tolles Zuhause.
Alles ist hier nahe, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen, urige Heurige und der Maurer Wald zum Entspannen.
Das Highlight dieses Hauses sind zwei je ca. 30 m² großen Sonnen-Dachterrassen. Hier können Sie sich an einem warmen Sommerabend mit einem Glas Wein auf Ihre Sitzlounge setzen und den Abend ausklingen lassen. Die Terrassen sind liebevoll bepflanzt und bieten Privatsphäre.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen ca. 36 m² großen, atrium- ähnlichen Garten. Er ist wie ein grüner Innenhof gestaltet und optimal für Ihre Kleinen zum Spielen.
Die 4 Ebenen sind gut durchdacht gestaltet:
Raumaufteilung (WNFL. 182 m²):
Erdgeschoss (ca. 62 m²) mit Garten (ca. 37 m²):
• Südliches Wohnzimmer mit Gartenausgang
• Ess/Familienzimmer
• Gut ausgestattete Küche
• Garderobe, Windfang, WC
1. Stock (ca. 59 m²)
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken
Dachgeschoss
• Terrasse Richtung Süden mit ca. 29,02 m², mit Abstellraum ca. 0,98 m²
• Terrasse Richtung Norden mit ca. 30,32 m², mit Abstellraum ca. 0,98 m²
Kellergeschoss (ca. 59 m²) mit direkter Stiege zum Garten:
• 2 Kellerräume, Abstellräume
• Heizkeller mit Dusche, Waschbecken und WC
Super viel Platz bietet der riesige und sehr helle Keller, hier können Sie alles unterbringen, was sonst die Zimmer nur vollstellt. Ein Keller ist Goldes Wert und schafft Großzügigkeit in den anderen Bereichen.
Wenn Sie das Haus etwas modernisieren, können Sie daraus ein Schmuckstück in bester Lage gestalten. Wird ein neuer Dielenboden verlegt, die Wände neu ausgemalt und eventuell auch die Sanitärräume neu gestaltet, dann haben Sie ein tolles Zuhause.