**KERNSANIERTES HOFHAUS ALS ERSTBEZUG IN 1230 ** MODERNE ARCHITEKTUR ** BARRIEREFREI

Wer keine klassische Wohnung einem Mehrfamilienhaus sucht ist nun fündig geworden. Hier wird DIR ein freistehendes Hofhaus mit eigenem Zugang präsentiert. Die Wohnfläche des Hofhauses von rund 57 qm verteilt sich auf Vorraum, Wohnküche, Bad, WC und ein Schlafzimmer. Ein kleiner Garten sowie eine großzügige Terrasse runden dieses besondere Angebot ab. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen - die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Die offene Wohnküche ist nicht nur der perfekte Ort zum Kochen, sondern auch zum Entspannen und Genießen. Mit dem im Inserat platzierten Video ist es DIR möglich ein Gespür für die Wohnatmosphäre zu entwickeln.

Zum Video: https://youtube.com/shorts/x6tqduqgxaQ

Die Barrierefreiheit ist ein weiteres Alleinstellungsmerkmal. Besonders ältere Personen oder Immobiliensuchende mit einem körperlichen Handicap finden hier ein Heim, wo nicht alltäglich Hürden zu überwinden sind und die Lebensqualität dadurch deutlich steigt.

Die Lage dieser Immobilie ist sehr gut. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof bist du in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Doch auch in der unmittelbaren Umgebung findest DU alles, was DU für den Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Besonders die Bäckerei um die Ecke sorgt für frisches Gebäck am Morgen und verleiht der Nachbarschaft ein charmantes Flair.

BEGÜNSTIGUNGEN DER WOHNBAUOFFENSIVE BEI HAUPTWOHNSITZBEGRÜNDUNG NUTZEN - KEINE GB-EINTRAGUNGSGEBÜHR, KEINE EINTRAGUNGSGEBÜHR FÜR PFANDRECHTE - GEFÖRDERTES LANDESDARLEHEN

Nutze jetzt die Chance in dieses außergewöhnliche Hofhaus zu investieren! Zögere nicht und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, DIR diese Immobilie persönlich zu präsentieren und DICH von ihren Vorzügen zu überzeugen.

Hinweis:

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap