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JANIS - You know you´ve got me - if it makes you feel good

Kosten

Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Provisionshinweis
3%+Ust

Ausstattung

Zimmer
6
Balkon
Ja
Garten
Ja

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber
ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

RAUMAUFTEILUNG

Souterrain

  • Vorraum
  • Dusche
  • VR Sauna
  • Sauna
  • Schwimmhalle
  • Dusche
  • WC
  • Wirtschaftsraum

Parterre

  • Windfang, Vorraum, Gang
  • Wohnküche
  • Kaminzimmer
  • Zimmer 1
  • WC
  • Heizraum

Obergeschoss

  • Gang
  • Vorraum
  • Schrankraum
  • Abstellraum
  • Bad/WC
  • Zimmer 2 und 3

Aussenflächen

  • Terrassen 4
  • Loggia

AUSSTATTUNG

  • Elektrik im Jahr 2001 erneuert und 2023
  • Alarmanlage
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Großflächige Kippfenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Terrakotta
  • Wohnküche / offene Küche
  • EInbauküche
  • Deckenleuchten
  • Kamin
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Badewanne/WC/Bidet
  • Bad mit Dusche
  • Getrennte Toiletten und Gäste WC
  • Sauna mit Kaltwasserbecken
  • Schwimmhalle
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Gartennutzung
  • Fernblick, Grünblick
  • Pooltechnik
  • Garage
  • Flachdach
  • Ziegel

Merkmale

Fläche
308 m²
Baujahr
1969
Wohnfläche
308 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
222
HWB-Klasse
F
fGEE
2,58
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

"Hi Sweetheart, ich bin Janis!  In den Hängen vom Maurer Berg umgeben von einer schmucken Villensiedlung da bin ich zu Hause. Und ich möchte, dass auch du
dich hier bei uns wohl fühlst. Als Architektenvilla der 60er Jahre erlebte ich
eine Zeit des Aufbruchs und der Innovation. Während die Welt um mich herum
voller Optimismus und Veränderung war, wurden meine Grundmauern mit Liebe zum
Detail clever und smart gelegt. Die Zeit und die Welt um mich herum änderten
sich, aber mein Geist der 60er Jahre und meine zeitlose Eleganz sind
unverändert  Heute stehe ich hier bereit für dich!  Bist du schon
neugierig? Du willst mich gleich kennenlernen? Dann nimm dir die Zeit und
organisiere dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian &
Max."




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