"Alles MIETdabei - direkt am Liesingbach!"
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.156,55
Mietpreis/m²
€ 16,17
Betriebskosten
€ 187,77
Kaution
€ 2.850,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
71,52 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1992
Wohnfläche
71,52 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.970
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
„3 Zimmer, Loggia, Garagenplatz mit TOP Infrastruktur!“
Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung (ca. 71,52m²), im 1. Stock mit Lift, lässt keine Wünsche offen!
Hier dürfen Sie auf Ihrer ca. 5,61m² südseitigen Loggia die Ruhe genießen. Ein Garagenplatz wird dazu vermietet und ist in der Miete bereits inkludiert.
Die Wohnung zeichnet sich ebenfalls durch Ihre Top-Lage aus – unmittelbare Nähe zum Herbert-Mayer-Park mit Kinderspielplatz, zum Bahnhof Liesing sowie zum Riverside-Einkaufszentrum.
Die zentral begehbare Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
➢ Wohnzimmer mit südseitiger Loggia
➢ Geräumige Küche
➢ 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
➢ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
➢ separates WC mit Waschbecken
➢ Vorraum mit einem zusätzlichen Abstellraum
Ein Kellerabteil, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Allgemeinarzt befindet sich direkt im Haus.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei sowie auch zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Liesing ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 80m entfernt.
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Miete: € 950,- (keine Steuer)
Betriebskosten netto: € 187,77
zzgl gesetzliche USt: 10 % € 18,77
Betriebskosten brutto: € 206,54
Gesamtmiete (brutto): € 1.156,54
zuzüglich Heiz- und Stromkosten
Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung
Kaution: € 2.850,-
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 950
Betriebskosten € 187,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 18,78
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1156,55
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung (ca. 71,52m²), im 1. Stock mit Lift, lässt keine Wünsche offen!
Hier dürfen Sie auf Ihrer ca. 5,61m² südseitigen Loggia die Ruhe genießen. Ein Garagenplatz wird dazu vermietet und ist in der Miete bereits inkludiert.
Die Wohnung zeichnet sich ebenfalls durch Ihre Top-Lage aus – unmittelbare Nähe zum Herbert-Mayer-Park mit Kinderspielplatz, zum Bahnhof Liesing sowie zum Riverside-Einkaufszentrum.
Die zentral begehbare Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
➢ Wohnzimmer mit südseitiger Loggia
➢ Geräumige Küche
➢ 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
➢ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
➢ separates WC mit Waschbecken
➢ Vorraum mit einem zusätzlichen Abstellraum
Ein Kellerabteil, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Allgemeinarzt befindet sich direkt im Haus.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei sowie auch zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Liesing ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 80m entfernt.
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Miete: € 950,- (keine Steuer)
Betriebskosten netto: € 187,77
zzgl gesetzliche USt: 10 % € 18,77
Betriebskosten brutto: € 206,54
Gesamtmiete (brutto): € 1.156,54
zuzüglich Heiz- und Stromkosten
Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung
Kaution: € 2.850,-
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 950
Betriebskosten € 187,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 18,78
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Gesamtbetrag € 1156,55
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Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B