ABSOLUTE RUHELAGE mit SUPER INFRASTRUKTUR - Uneinsehbarer Grund mit Einfamilienhaus

Beschreibung & Lage

Einfamilienhaus in Ruhelage
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet und verfügt über einen uneinsehbaren Garten.
Der Zubau erfolgte im Jahr 1970.

Wohnfläche: 126,9 m²
Grundfläche gesamt: 747 m²

Derzeit liegt folgende Aufteilung vor:

Keller:

• Garage
• Kellerraum
• Abstellraum

EG:

• Zentralbegehbares Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Speiseraum
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Arbeitszimmer/Büro
• Badezimmer mit Badewanne
• WC extra

Ein Teil des Hauses ist dem Baujahr entsprechend zu erneuern - heißt, dass viel Freiraum und eigene Ideen für Gestaltungswünsche offen sind.
Der Holzboden im gesamten Haus ist im Originalzustand und zudem ist das Haus mit Aluminiumfenster bestückt.
Das Haus verfügt über genügend Zimmer um sich für mehrere Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Büro oder auch einen Fitnessraum entscheiden zu können.

Es handelt sich bei diesem Haus um ein sehr interessantes Objekt in einer Sackgasse gelegen mit absoluter Ruhelage.

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend für Einfamilienhäuser mit großartiger Infrastruktur wie:
in ein paar Gehminuten haben sie den Stadtwanderweg 12 erreicht
Bushaltestelle (17A/66A/67A/N67)    650 m     9 min. zu Fuß
Waldspielplatz                                    550 m     7 min. zu Fuß
Supermarkt                                        450 m     6 min. zu Fuß
Apotheke                                           1,1 km     3 min. mit dem Auto
Schule                                                6,5 km    14 min. mit dem Auto

Auf Anfrage senden wir Ihnen noch gerne weitere Fotos und Baupläne mit.

Gerne stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Alexandra Urban, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]

Finanzierungs - Service:

Lassen Sie sich von unserem Finanzierungspartner ein unverbindliches Finanzierungsangebot vorlegen.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap