Ziegelmassiv-Eckreihenhaus, belagsfertig mit Luft-Wärme-Pumpe - zu kaufen in 1220 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 699.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
63,12 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Im Erdgeschoß liegt der ca. 41 m² große Wohnbereich mit offener Küche.
Dieser lichtdurchflutete, offene Raum verfügt über große Glasfronten mit mehreren Zugängen auf die große Terrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick in die eigene Garten-Oase und Chillout-Area. Genießen Sie mit Ihrer Familie sonnige Stunden im Freien.
Der Küchenbereich bietet Platz für eine geräumige Kochinsel und begeistert mit einem Ambiente der Extraklasse durch die großen Fensterfronten.
Das Obergeschoß ist die perfekte Etage für Kinder und Jugendliche mit allen Annehmlichkeiten. Zwei getrennte sonnige Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Ausgang auf den Balkon für gemütliche Lernstunden. Das Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem WC. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Etage.
Im Dachgeschoß können sich die Eltern perfekt zurückziehen und Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Der Schlafbereich bietet eine große Fensterfront mit nettem Ausblick, ein Extra-WC und ein Ankleidebereich mit Ausgang auf die Dachterrasse ergänzt perfekt die Schlafetage. En-Suite zum Schlafraum liegt das Tageslichtbad mit Dusche.
Dieser lichtdurchflutete, offene Raum verfügt über große Glasfronten mit mehreren Zugängen auf die große Terrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick in die eigene Garten-Oase und Chillout-Area. Genießen Sie mit Ihrer Familie sonnige Stunden im Freien.
Der Küchenbereich bietet Platz für eine geräumige Kochinsel und begeistert mit einem Ambiente der Extraklasse durch die großen Fensterfronten.
Das Obergeschoß ist die perfekte Etage für Kinder und Jugendliche mit allen Annehmlichkeiten. Zwei getrennte sonnige Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Ausgang auf den Balkon für gemütliche Lernstunden. Das Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem WC. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Etage.
Im Dachgeschoß können sich die Eltern perfekt zurückziehen und Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Der Schlafbereich bietet eine große Fensterfront mit nettem Ausblick, ein Extra-WC und ein Ankleidebereich mit Ausgang auf die Dachterrasse ergänzt perfekt die Schlafetage. En-Suite zum Schlafraum liegt das Tageslichtbad mit Dusche.
Merkmale
Fläche
130,92 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2023
Letzte Sanierung/Modernisierung
Neubau
Wohnfläche
130,92 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Schlüsselfertiges Design-Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise
Top Baumeister-Qualität mit effizientem Energiesystem
Anspruchsvolle Architektur gepaart mit nachhaltigen, modernen Ausstattungsfeatures
• Vollwärmeschutzfassade
• 3-fach Wärmeschutzverglasung in Kunststoff-Alu
• Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitszylinder
• Vorbereitung Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
• Vorbereitung Leerverrohrung Klimaanlage
• Heizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Zugeordneter KFZ-Abstellplatz
Das Eckreihenhaus ist voll unterkellert und Sie finden hier optimale Stauflächen: ein Hobbyraum, ein Abstellraum, eine praktische Waschküche mit Fensterlüftung und den Technikbereich.
Qualitativ hochwertiger Wohnkomfort auf ca. 130 m² Größe.
3 Wohnebenen mit großem Wohnbereich, 3 Schlafräumen und sonnigen Freiflächen bieten die ideale Fläche für Familien.
Top Baumeister-Qualität mit effizientem Energiesystem
Anspruchsvolle Architektur gepaart mit nachhaltigen, modernen Ausstattungsfeatures
• Vollwärmeschutzfassade
• 3-fach Wärmeschutzverglasung in Kunststoff-Alu
• Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitszylinder
• Vorbereitung Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
• Vorbereitung Leerverrohrung Klimaanlage
• Heizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Zugeordneter KFZ-Abstellplatz
Das Eckreihenhaus ist voll unterkellert und Sie finden hier optimale Stauflächen: ein Hobbyraum, ein Abstellraum, eine praktische Waschküche mit Fensterlüftung und den Technikbereich.
Qualitativ hochwertiger Wohnkomfort auf ca. 130 m² Größe.
3 Wohnebenen mit großem Wohnbereich, 3 Schlafräumen und sonnigen Freiflächen bieten die ideale Fläche für Familien.