NEUER PREIS!! PROVISIONSFREI! Exquisite Doppelhaushälfte am Mühlwasser in 1220 Wien

NEUER PREIS!! PROVISIONSFREI! Exquisite Doppelhaushälfte am Mühlwasser in 1220 Wien

Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund mit einzigartigen Design in einer begehrten Lage in 1220 Wien.

In exklusiver Eigentumslage erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer eindrucksvollen Nutzfläche von 266,89 m² und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 124 m². Es befindet sich in einer äußerst ruhigen Umgebung nahe dem idyllischen Mühlwasser in der Donaustadt.

Hier, am malerischen Mühlwasser, können Sie Ruhe und Entspannung inmitten der wunderschönen Natur finden.

Diese Doppelhaushälfte ist eine unvergessliche Gelegenheit für anspruchsvolle Kunden, die eine Leidenschaft für einzigartige Materialien, Liebe zum Detail und einen gehobenen Lebensstil haben.

Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen und bietet großzügig gestaltete Räumlichkeiten, darunter 4 Zimmer, 3 elegante Badezimmer und 3 Toiletten. Eine herausragende Merkmal sind die großflächigen Glaselemente, die für eine Fülle von Tageslicht und eine durchgehend angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Zusätzlich verfügt diese Doppelhaushälfte über einen malerischen Privatgarten von etwa 111 m² Größe sowie eine bezaubernde Terrasse, die einen traumhaften Blick in die grüne Umgebung bietet.

Für geringe Betriebskosten sorgt die Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird.

Das Haus auf einem Blick:

Keller: Vollunterkellert mit Fußbodenheizung, Lager/Technik sowie Hobbyraum/Abstellraum/Fitnessraum

Erdgeschoss: Vorraum, großzügige Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum wunderschönen Garten sowie ein Gäste-WC

Obergeschoss: Gang,  2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC

Dachgeschoss: Gang, 1 großzügiges Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche Waschbecken Toilette und Fenster sowie eine herrliche Terrasse mit Grünblick

Erstklassige Hersteller stehen mit ihren Produkten für eine exzellente Innenausstattung.

• Bauweise: Ziegelmassiv
• 3-fach Holz(Eiche) Alu Fenster
• Kühlung : Vorbereitung für Klimaanlage ist gegeben
• Vollwärmeschutzfassade: Energie effizient
• Kamin: Vorbereitung gegeben
• Fußbodenheizung: gewährleistet eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen

Die Immobilie wird im belagsfertigen Zustand übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 899.000,-

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Frau Müge Altinbas

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Tel.:  [Telefonnummer entfernt]

Hoher Markt 4, 1010 Wien

www.addressimmo.at

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap