++NEU++ TRAUMHAFTES UNTERKELLERTES 5 ZIMMER EINZELHAUS AUF EIGENGRUND NÄHE BADETEICH HIRSCHSTETTEN!

Zum Verkauf gelangt ein ca. 110 m² großes Einzelhaus zzgl. ca. 37 m² Keller auf Eigengrund in ruhiger Lage nahe dem Badeteich Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung:

KG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Technikraum, Toilette
EG: Vorraum, Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad inkl. Toilette
DG: Schlafbereich/Studio, Bad inkl. Toilette, Terrasse.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Vorbereitungen für Klimaanlagen befinden sich in allen Aufenthaltsräumen. Die Kunststofffenster mit Aluminium Deckschalen sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Raffstores. Ein PKW-Stellplatz ist dem Haus zugewiesen.

Infrastruktur:

Für den täglichen Lebensbedarf stehen Ihnen innerhalb weniger Minuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark Stadlau zur Verfügung. Die Autobuslinie 85A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen stehen Ihnen im 22. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung.

Bezugsfertig: ab sofort
Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis: HWB 38

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap