Machen Sie jetzt Ihren Traum wahr!
Kosten
Kaufpreis
€ 649.000,00
Weitere Kostendetails
Nebenkostenübersicht:
An- und Aufschließungsabgabe: €19.000.- Pauschale je Wohneinheit
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis
Vertragserrichtung,grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.
Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
144 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12,44 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
121,98 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Mai 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Schutz und Sicherheit in stürmischen Zeiten!
Finanzieren Sie ihre Zukunft mit den attraktiven Fixzinssätzen z.B. der Volksbank Niederösterreich.
Unser Partner, die Volksbank Niederösterreich, bietet aktuell besondere Konditionen* für Privatkunden Fixzinssatz:
auf 10 Jahre von 3,625%
auf 20 Jahre von 3,825%
Eigentum in Wien ist so erstrebenswert wie noch nie!
Wien ist eine Weltstadt mit Potential. Ihre Grünoasen tragen dazu bei, dass sie immer wieder zu einer der lebenswertesten Städte gewählt wird.
Ihr eigenes Haus und Grund sind Anker für die ganze Familie. Während andere mit steigenden Mieten kämpfen, haben Sie Ihre Kosten mit fixer Finanzierung über Jahre im Griff.
Übrigens: alle unsere Häuser sind provisionsfrei für den Käufer.
Die Laurabauträger GmbH setzt seit über 15 Jahren Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise in Wien und NÖ um.
Unsere Projekte sind ausfinanziert, werden auf Eigengrund errichtet und belagsfertig gemäß Leistungsbeschreibung an die Käufer übergeben.
In der Krallgasse 17 entsteht eine neue Siedlung mit
2 Einfamilienhäusern und 1 Trippelhaus.
Das Projekt besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die S-Bahn Station Süßenbrunn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und gehört zur Kernzone 100.
Unsere Kunden schätzen besonders...
die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen.
Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen!
Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer.
In der geräumigen Wohnküche...
im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich.
Der eigene Garten regt die Phantasie an:
Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben.
Im Obergeschoß...
sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten.
Zu Sylvester ein perfekter Platz um die schönsten Feuerwerke hautnah zu erleben.
Die Häuser sind bereits in Bau und werden ab 05/2024 übergeben.
Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.
Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an.
Wichtige Informationen und Hinweise:
Nebenkostenübersicht:
An- und Aufschließungsabgabe: €19.000.- Pauschale je Wohneinheit
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis
Vertragserrichtung ,grundbücherliche Durchführung und
Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.
Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand
• Risikohinweis:
Beratung zu Finanzierungsprodukten sowie die Vergabe von Krediten obliegt ausschließlich dem genannten Kreditinstitut. Die oben angeführten Konditionen dienen lediglich der Information, sind abhängig von der Bonität der Kreditnehmer und stellen keine Kaufempfehlung von Finanzprodukten dar!
Finanzieren Sie ihre Zukunft mit den attraktiven Fixzinssätzen z.B. der Volksbank Niederösterreich.
Unser Partner, die Volksbank Niederösterreich, bietet aktuell besondere Konditionen* für Privatkunden Fixzinssatz:
auf 10 Jahre von 3,625%
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Wien ist eine Weltstadt mit Potential. Ihre Grünoasen tragen dazu bei, dass sie immer wieder zu einer der lebenswertesten Städte gewählt wird.
Ihr eigenes Haus und Grund sind Anker für die ganze Familie. Während andere mit steigenden Mieten kämpfen, haben Sie Ihre Kosten mit fixer Finanzierung über Jahre im Griff.
Übrigens: alle unsere Häuser sind provisionsfrei für den Käufer.
Die Laurabauträger GmbH setzt seit über 15 Jahren Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise in Wien und NÖ um.
Unsere Projekte sind ausfinanziert, werden auf Eigengrund errichtet und belagsfertig gemäß Leistungsbeschreibung an die Käufer übergeben.
In der Krallgasse 17 entsteht eine neue Siedlung mit
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Das Projekt besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die S-Bahn Station Süßenbrunn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und gehört zur Kernzone 100.
Unsere Kunden schätzen besonders...
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In der geräumigen Wohnküche...
im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich.
Der eigene Garten regt die Phantasie an:
Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben.
Im Obergeschoß...
sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten.
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• Risikohinweis:
Beratung zu Finanzierungsprodukten sowie die Vergabe von Krediten obliegt ausschließlich dem genannten Kreditinstitut. Die oben angeführten Konditionen dienen lediglich der Information, sind abhängig von der Bonität der Kreditnehmer und stellen keine Kaufempfehlung von Finanzprodukten dar!