GLORIT ZUR MIETE – EINZELHAUS IM ERSTBEZUG MIT KLIMA UND PV-ANLAGE. BEREIT ZUM EINZIEHEN

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Einzelhaus in idyllischer Grünruhelage in 1220 Wien, Schoeppelgasse 4. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den gemütlichen Garten.

Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnnutzfläche von rund 117 m2 auf 2 Wohnebenen, mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 39 m2 großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und ein erholsamer Garten zur Verfügung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten

Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 17 m2, 16 m2 und 11 m2

Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 39 m² aufgeteilt auf Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Home-Office/Fitnessbereich

Die Ausstattung

• Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller
• Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
• 1 PKW-Abstellplatz inklusive
• Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller
• Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage für die Erzeugung des eigenen Sonnenstroms
• Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe
• Elektrischer Handtuchheizkörper
• Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller
• Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen
• Terrassenverfliesung
• Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina
• Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge

Lage und Infrastruktur

• In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau
• In idyllischer Grünlage
• Nahe Marchfeld Center
• Mit 4 Buslinien rasch bei der U2

Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie – wie immer bei Glorit – sehr hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus beinahe vor der Haustür und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie z.B. im Marchfeld Center wunderbar shoppen – und für Ihre Stärkung danach sorgt das vielfältige gastronomische Angebot. Auch professionelle medizinische Versorgung finden Sie in nächster Nähe. Entspannen und erholen Sie sich in der wunderschönen Natur der Lobau direkt "ums Eck". Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Kosten:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.790,00 Euro
Betriebskosten brutto: 167,00 Euro
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!

Miet-Kauf Option – Weitere Informationen auf Anfrage!
Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!