Der nächste Sommer kommt bestimmt - genießen Sie ihn im eigenen Garten!

Bestehend aus

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnküche mit Essplatz
• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
• L-förmiger Vorraum
• großzügiger Keller mit Heizräumen (Gas und Feststoff), Werkstatt, Lagermöglichkeiten
  Umbau in Freizeitkeller möglich
• Dachgeschoß mit 2 hellen Räumen und WC - nicht endgültig ausgebaut
• Garage mit Platz für 2 Autos

Wohnfläche: ca. 134 m²
Lt. Plan 69 m²
Umbaute Terrasse ca. 20 m²
Dachgeschoss ca. 45 m²

Nutzfläche: ca. 223 m²
WFL  ca. 134 m²
Keller ca. 69 m²
Garage ca. 20 m²

INFRASTUKTUR:

Freizeit:

• Mühlwasser
• Neue Donau
• Nationalpark Donau-Auen
• Restaurant "Zum Roten Hiasl"
• "Zum Knusperhäuschen"

Sonstiges:

• Busse 93A und 95A
• U2 mit 93A erreichbar
• Kraftwerk Donaustadt
• Supermarkt mit Bankomat
• Trafik
• Tankstelle

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap