AM LANGEN FELDE | Lagerhalle | Wagramer Straße | U1 Kagraner Platz

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine Halle mit ca. 4,7 Meter Raumhöhe in einer 1972 errichteten Betriebsliegenschaft - die Bestandsfläche weist eine gute Belichtung (Lichtbänder) auf. Beheizt wird das Objekt über eine Luftheizung (Fernwärme). Stellplätze (max. 3 Stk.) können unmittelbar im Bereich der Lagerhalle angemietet werden!

Mietfläche (gemäß Grundrissplan im Anhang):

• Hallenfläche inkl. Sanitärgruppe: ca. 868,80 m²

Mietpreise:

• € 3.919.16 - Nettomiete (j€ 4,52/m²)
• €    756,71 - Akonto Betriebskosten (€ 0,88/m²)
• €    440,00 - feststehender Anteil Heizkosten ohne Verbrauch (€ 0,51m²), jeweils zzgl. 20 % MwSt.

Konditionen:

• 10 Jahre befristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht
• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Provision
• Rechtsgeschäftsgebühr für den Mietvertrag

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn - U1 Kagraner Platz
• Straßenbahn - 26
• Autobus - 22!, 24A
• Individualverkehr: A22, A23, S2

Ausstattung:

• Rolltor (ca. 4,7 m hoch x 5,2 m breit)
• Raumhöhe 5.17 m bzw. 4,3 m (Unterzüge)
• Lichtbänder
• Luftheizung | Fernwärme
• Starkstromanschluss am Grundstück vorhanden
• PKW-Stellplätze bei Bedarf anmietbar

Verfügbarkeit:

• prompt

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht,

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap