Wegen Umzug steht das Lokal ab sofort zum Mieten. Vor knapp zweieinhalb Jahren haben wir es im Edelrohbau erworben und komplett fertiggestellt. Die Decke wurde abgesenkt, Fliesen verlegt, Wände eingezogen und eine Küche installiert. Teilweise möbliert übergeben, der Rest wird entfernt.
Das Lokal eignet sich ideal für verschiedene Gewerbe wie Nageldesign, Kosmetikstudio, Büros oder Geschäfte für Mode oder Lebensmittel. Besonders gut würde sich hier ein Caféhaus machen. Aufgrund der Lage wäre es jedoch besonders geeignet für ein Lebensmittelgeschäft oder eine Bäckerei, da dies den Bedürfnissen der Nachbarschaft entspricht und eine große Bedeutung für die Kunden hätte.
Die gesamte Elektrik wurde vom Boden durch die Decke verlegt, wodurch an jedem Tisch direkte Internetanschlüsse verfügbar sind. Der ursprüngliche Raum hatte eine Höhe von 3,15 m, jedoch wurde eine Zwischendecke eingezogen, um die Leitungen von oben zu verlegen. Bezüglich des Inventars können wir noch Einzelheiten besprechen, da alles verhandelbar ist.
Herzlich willkommen zu diesem wunderschönen Büro-/Geschäftslokal/Gewerbe im 22. Bezirk an der Groß-Enzerdorfer Straße! Dieses einladende Lokal bietet einen herrlichen Garten mit großzügiger Terrasse und eine fantastische Sichtbarkeit von der Straße aus. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für kreative Ideen. Die Terrasse und der Garten sind ideale Rückzugsorte für Pausen und Meetings im Freien, um die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen.
Englisch:
Almost two and a half years ago, we acquired it in a raw state and completely finished it. The ceiling was lowered, tiles were laid, walls were erected, and a kitchen was installed. Partially furnished, the rest will be removed.
The premises are ideal for various businesses such as nail design, beauty salons, offices, or fashion and food stores. A café would particularly thrive here. However, due to its location, it is especially suitable for a grocery store or bakery, as this meets the needs of the neighborhood and would be of great importance to customers.
All the electrical wiring has been laid from the floor through the ceiling, providing direct internet connections at every table. The original space had a height of 3.15 meters, but a false ceiling was installed to run the wiring from above. Regarding the inventory, we can discuss details as everything is negotiable.
Welcome to this beautiful office/commercial property in the 22nd district on Groß-Enzerdorfer Straße! This inviting premises offer a splendid garden with a spacious terrace and fantastic visibility from the street. The light-filled rooms create a pleasant working atmosphere for creative ideas. The terrace and garden are ideal retreats for breaks and outdoor meetings, allowing you to enjoy the fresh air and beautiful surroundings.