Tinyhouse auf Kleingartenparzelle komplett eingerichtet

Dieses einladenden Tinyhouse wurde 2023 errichtet. Es ist in einem Stück gefertigt und kann bei Bedarf mittels Kran an einen anderen Ort gehoben werden. Das Haus ist derzeit voll eingerichtet und verfügt auch über eine Küche mit 4er-Ceran-Feld, Umluft, Backofen, Abwasch, Standalone-Kühlschrank mit Gefrierfach, Arbeitsplattenbeleuchtung, WC, Regendusche, Waschbecken und Elektro-Wasserspeicher.

Das Haus wird mittels Wärmepumpe gekühlt/geheizt. Das Haus steht auf einer Fundamentplatte mit knapp 18m2 Terrasse aus WPC Dielen.

Im Kaufpreis ist ein eigener PKW-Stellplatz mit Elektro-Vorbereitung (Ladestation) inkludiert.

Das Tinyhouse verfügt über einen eigenen Smart-Meter, Wasserzufluss und Schmutzwasserabfluss. Die Leerverrohrung für A1-Glasfaser ist vorbereitet und am Grundstück ist ein Glasfaser-Verteiler bereits vorhanden. Die Parzelle ist Teil einer neu geschaffenen Kleingartenanlage mit 18 Parzellen. Ein Großteil ist derzeit unbebaut. Die Zufahrt erfolgt über eine elektrische Toranlage. Die Kleingartenanlage verfügt über eine Postkastenanlage, Paketfächer und einen zentralen Müllraum (Müll muss nicht auf der eigenen Parzelle und zur Sammlung hinausgestellt gelagert werden).

Parzelle ist Eigengrund!

Tinyhouse und Grundstück werden in einem verkauft. Die Parzelle ist 205m2 groß und verfügt über die Widmung Eklw (Erholungsgebiet - Kleingartenwohnhaus für ganzjähriges Wohnen). Es kann ein Haus mit ca 80m2 (Wohn-)Keller, 50m2 bebauter Fläche und ca. 160m2 Nutzfläche errichtet werden!

Kaufnebenkosten: 1,1% GB-Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,8% KV- und TH-Gebühr, 1,2% Pfandrechts-Einverleibung bei Finanzierung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.