Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, Garage und Pool

Beschreibung:

Wohnfläche:   ca. 120 m²  (Erdgeschoß und Obergeschoß)

Keller:  Vollkeller

Garten:  ca. 760m² insgesamt, sehr gepflegt, mit Wiese, Pool, von der Straße nicht einsehbar!!

Erdgeschoß:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer (Infrarotkabine)
• neuwertiges Bad mit Dusche ( mit Einbaumöbeln nach Maß)
•   Duschtasse  ohne Stufe ( auf Bodenniveau)
• Küche: Einbauküche mit Geräten, mit Blick in den Garten 
• Terasse/Wintergarten,

Obergeschoß:

• 2 Zimmer
• Bad
• WC

MÖBLIERUNG: Küche und einzelne Möbelstücke verbleiben im Haus.

VERTRAGSDAUER: 5 Jahre oder länger

• Das Haus ist vollunterkellert.
• Garage
• Garten mit Pool, (voll funktionsfähig, Einweisung in die Technik wird gegeben sein)

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, Energiekosten fallen separat an (nach Verbrauch)

Anbindung / Umgebung:

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls Einfamilienhäuser.

Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben sind zu Fuß erreichbar.

Die Straßenbahn fährt in der Brünnerstraße ( auch zu Fuß zu erreichen)

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe ( Stammersdorf, Jedlersdorf, Gymnasium Gerasdorfer Straße,....)

Nebenkosten:

• Kaution:  4 Monatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap