PROVISIONSFREI - Modernes Eigenheim in Großjedlersdorf

Dieser moderne Neubau, in einem aufstrebenden Stadtteil im Bezirk Floridsdorf, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Zuhause.
Das Neubauprojekt wurde soeben fertiggestellt und bietet nun den neuen Eigentümern:

• 2 Hofhäuser jeweils mit Terrasse und kleinem Garten
• 2 Maisonettewohnungen im Dachgeschoss jeweils mit Terrasse
• 2 Erdgeschoßwohnungen jeweils mit Terrasse und kleinem Garten
• 1 Single/Päarchenwohnung mit Terrasse

Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien sorgen hier für ein behagliches Wohnambiente. Die Eigengärten & Terrassen laden ein den Feierabend in Ruhe zu genießen.

Das nachhaltige Energiekonzept (Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe), welches zu jeder Jahreszeit für das perfekte Raumklima sorgt, komplettiert das moderne Eigenheim.Die großzügige Tiefgarage und der Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort und lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung:
// Hochwertiger Eichenparkett
// Feinsteinzeug und qualitätsvolle Sanitärausstattung in den Nassräumen
// Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
// Außenliegender, elektr. bedienbarer Sonnenschutz (Rollladen im EG, Markisetten im DG)
// Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Einzelraumregelung mittels Raumthermostate
// Kühlung mittels Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung (im DG)
// Wohnungseingangstüre WK II

Tiefgaragen-Stellplätze können separat zu je EUR 29.900,00 erworben werden.

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft!

Raumaufteilung Haus 4:
EG
// Vorraum
// Wohnküche
// Abstellraum
// WC
// Garten & Terrasse

OG
// Zimmer 1
// Zimmer 2
// Bad (mit Badewanne und WC)

DG
// Vorraum
// Zimmer 3
// Bad (mit Dusche und WC)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <300m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <2.025m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <275m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap