Grundstück in Eigentum 374 m² groß, ganzjährig nutzbar, in absoluter Grünruhelage mit kompaktem Einfamilienhaus, im Kleingartenverein Großjedlersdorf!

In absoluter und wunderschöner Grünruhelage, im Kleingartenverein Großjedlersdorf befindet sich dieses Grundstück in Eigentum, ganzjährig nutzbar, welches eine Gesamtfläche von 374 m² umfasst.

EINE BAULINIE IST NICHT VORGESCHRIEBEN, wodurch es möglich wäre einen 83 m² großen Keller mit einem 50 m² Erdgeschoß und 50 m² Obergeschoß zu errichten.

Derzeit befindet sich auf einer verbauten Fläche von  30 m² ein hübsches Einfamilienhaus, welches im Jahr 2001 erbaut wurde.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² unterteilt sich auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoß bietet Platz für einen Vorraum mit Garderobe, einem Bad mit Fenster, Dusche und WC, einer geräumigen Wohnküche mit Einbauküche sowie einem Barbereich und einer gemütlichen Couchgarnitur. Die offene Holztreppe führt in das Obergeschoß. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer und Einbaumöbel, welche als Stauraum gut genutzt werden können, vor.

Die Immobiie ist teilmöbliert und selbstverständlich ausbau- bzw. umbaufähig!

Sollten Sie einen Neubau errichten möchten, darf das derzeit bestehende Haus bis zur Fertigstellung genutzt werden!

Satellitenempfang ist wie vieles andere mehr inkludiert.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich einschließlich, Müllabfuhr, Wasser, Versicherung und den Gemeinschaftsflächenanteil des KGV auf ca. € 70,00.

Strom- bzw. Heizkosten sind verbrauchsabhängig.

Komplettiert wird das Anwesen durch eine sonnige Terrasse, umrahmt von Hecken, Blumen und einer üppigen Wiese.

In einer Entfernung von ca. 300 Metern gibt es die Möglichkeit, Parkplätze (€ 15,00/manatlich) bzw. Carports zu mieten.

Zum Be- und Entladen Ihres PKW's können Sie bis zum Grundstück fahren.

Vielleicht möchten Sie dem Streß der Stadt entfliehen und inmitten dieser grünen Wohlfühloase Ihren Rückzugsort finden? ;o)

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel.Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap