BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF 1210 Wien zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.481,51
Mietpreis/m²
€ 15,91
Miete (Netto)
€ 5.018,17
Betriebskosten
€ 879,17
Heizkosten
€ 404,70
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. USt
Provisionshinweis
3BMM zzgl. USt
Ausstattung
Klima:aktiv-Deklaration
Flexible Raumkonzepte
Heiz- und Kühldecke
Außenliegender Sonnenschutz
Attraktive Freiflächen
Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet
Flexible Raumkonzepte
Heiz- und Kühldecke
Außenliegender Sonnenschutz
Attraktive Freiflächen
Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet
Merkmale
Fläche
315,41 m²
Etage
3
Bürofläche
315,41 m²
Beschreibung
Grand Central - Schloßhofer Straße 17
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Geh Weite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.
Verfügbare Fläche:
Bauteil A
1. OG Top A.01.01 ca. 280,85 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,10
2. OG Top A.02.01 ca. 301,33 m², inkl. Freifläche ca. 9,58 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,10
3. OG Top A.03.01 ca. 358 m² -reserviert
Nettomiete/m²/Monat: € 15,91
4. OG Top A.04.01 ca. 242,97 m², inkl. Freifläche ca. 23,59 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,19
Bauteil B
3. OG Top B.03.01 ca. 358 m²
3. OG Top B.03.02 ca. 587 m², - Terrassenfläche ca. 40 m²
3. OG Top B.03.03 ca. 517 m² - Terassenfläche ca. 39 m² - reserviert
3. OG Top B.03.04 ca. 186 m², inkl. Freifläche ca. 4 m²
Nettomeite/m²/Monat: € 15,91
4. OG B.04.02 ca. 320 m² - Terassenfläche ca. 83,05 m²
4. OG B.04.03 ca. Fläche 332 m²- Terrassenfläche ca. 63,04 m²
Nettomeite/m²/Monat: € 17,19
Betreibskosten netto/m²/Monat: € 3,16 exkl. Heizkosten
Alle Flächenangaben beinhalten zzgl. zur Nutzfläche und ggf. Terassenfläche einen Add-on-Faktor von 5 % für Allgemeinflächen.
Stellplätze
In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung.
Preis: 115,00 € zzgl. 20% USt.
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Geh Weite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.
Verfügbare Fläche:
Bauteil A
1. OG Top A.01.01 ca. 280,85 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,10
2. OG Top A.02.01 ca. 301,33 m², inkl. Freifläche ca. 9,58 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,10
3. OG Top A.03.01 ca. 358 m² -reserviert
Nettomiete/m²/Monat: € 15,91
4. OG Top A.04.01 ca. 242,97 m², inkl. Freifläche ca. 23,59 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,19
Bauteil B
3. OG Top B.03.01 ca. 358 m²
3. OG Top B.03.02 ca. 587 m², - Terrassenfläche ca. 40 m²
3. OG Top B.03.03 ca. 517 m² - Terassenfläche ca. 39 m² - reserviert
3. OG Top B.03.04 ca. 186 m², inkl. Freifläche ca. 4 m²
Nettomeite/m²/Monat: € 15,91
4. OG B.04.02 ca. 320 m² - Terassenfläche ca. 83,05 m²
4. OG B.04.03 ca. Fläche 332 m²- Terrassenfläche ca. 63,04 m²
Nettomeite/m²/Monat: € 17,19
Betreibskosten netto/m²/Monat: € 3,16 exkl. Heizkosten
Alle Flächenangaben beinhalten zzgl. zur Nutzfläche und ggf. Terassenfläche einen Add-on-Faktor von 5 % für Allgemeinflächen.
Stellplätze
In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung.
Preis: 115,00 € zzgl. 20% USt.