Am Bruckhaufen I - exklusive Doppelhäuser auf Eigengrund - Haus 3 - provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
29,88 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
LANGLEBIGE ELEGANZ
Ein Zuhause sollte ein Platz sein, an dem man abschalten und sich entspannen kann. Die Ausstattung ist dabei ein wichtiger Teil, der das Ambiente eines Wohnraumes ausmacht.
Grundsätzlich wird das Haus belagsfertig ausgeführt.
Jedoch haben wir bei der Auswahl der Ausstattungselemente der „Am Bruckhaufen“ Häuser besonders auf hohe Qualität und zeitlose Ästhetik geachtet. In sämtlichen Wohnräumen wird auf Wunsch ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt. In den Sanitärräumen finden sich auch auf Wunsch Feinsteinzeug- und Keramik Fliesen eines namhaften Markenherstellers.
Hochwertige Materialien prägen ganz wesentlich den Charakter und Ausstrahlung eines Raums – wir wollten, dass Sie sich als zukünftiger Bewohner schon beim ersten Betreten Ihres neuen Hauses wohlfühlen. Bei der Auswahl der verwendeten Produkte war aber auch die Langlebigkeit ein wichtiges Kriterium – so werden Sie auch nach vielen Jahren noch Freude an Ihrem Haus und seiner Ausstattung haben.
Ein Zuhause sollte ein Platz sein, an dem man abschalten und sich entspannen kann. Die Ausstattung ist dabei ein wichtiger Teil, der das Ambiente eines Wohnraumes ausmacht.
Grundsätzlich wird das Haus belagsfertig ausgeführt.
Jedoch haben wir bei der Auswahl der Ausstattungselemente der „Am Bruckhaufen“ Häuser besonders auf hohe Qualität und zeitlose Ästhetik geachtet. In sämtlichen Wohnräumen wird auf Wunsch ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt. In den Sanitärräumen finden sich auch auf Wunsch Feinsteinzeug- und Keramik Fliesen eines namhaften Markenherstellers.
Hochwertige Materialien prägen ganz wesentlich den Charakter und Ausstrahlung eines Raums – wir wollten, dass Sie sich als zukünftiger Bewohner schon beim ersten Betreten Ihres neuen Hauses wohlfühlen. Bei der Auswahl der verwendeten Produkte war aber auch die Langlebigkeit ein wichtiges Kriterium – so werden Sie auch nach vielen Jahren noch Freude an Ihrem Haus und seiner Ausstattung haben.
Merkmale
Fläche
123,3 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
123,3 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
DAS LEBEN IN RUHE GENIESSEN
Wenn man vor dem Grundstück an der Spanngasse 6 steht, kann man sich kaum vorstellen, dass die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Hier liegt einem die Stadt tatsächlich zu Füßen, denn zur U6 Station Neue Donau gehen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus gerade einmal 5 Minuten. Über die nahegelegene Busstation der Linie 20 erreichen Sie das Vienna International Center, die Badestelle am Kaiserwasser und die U1 Station Kaisermühlen VIC.
Besonders attraktiv ist diese Lage auch durch ihre direkte Nähe zum Familienbadestrand Neue Donau, den Sie in entspanntem Tempo in nur rund 5 Minuten erreichen. Vor allem in den Sommermonaten erwartet Sie hier Urlaubsfeeling pur – wer will schon in die Ferne reisen, wenn der Strand unmittelbar nebenan liegt? Hier befindet sich auch das sehr beliebte Lokal USUS am Wasser, auf dessen Sonnendeck Sie bei Steckerlfisch und einem kühlen Bier den traumhaften Blick über die Neue Donau genießen können.
Wenn man vor dem Grundstück an der Spanngasse 6 steht, kann man sich kaum vorstellen, dass die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Hier liegt einem die Stadt tatsächlich zu Füßen, denn zur U6 Station Neue Donau gehen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus gerade einmal 5 Minuten. Über die nahegelegene Busstation der Linie 20 erreichen Sie das Vienna International Center, die Badestelle am Kaiserwasser und die U1 Station Kaisermühlen VIC.
Besonders attraktiv ist diese Lage auch durch ihre direkte Nähe zum Familienbadestrand Neue Donau, den Sie in entspanntem Tempo in nur rund 5 Minuten erreichen. Vor allem in den Sommermonaten erwartet Sie hier Urlaubsfeeling pur – wer will schon in die Ferne reisen, wenn der Strand unmittelbar nebenan liegt? Hier befindet sich auch das sehr beliebte Lokal USUS am Wasser, auf dessen Sonnendeck Sie bei Steckerlfisch und einem kühlen Bier den traumhaften Blick über die Neue Donau genießen können.