!Moderne Stadtwohnung mit Loggia in zentraler Lage - 2 Zimmer!

Hier wird eine bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit insgesamt 70,34m² in 1200 Wien angeboten, die Ihnen eine traumhafte und bezahlbare Wohnmöglichkeit bieten würde. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahre 1965 und liegt im 3. Liftstock des Hauses. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und des weiteren gibt es einen Wasch-und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses.

Aufteilung diese Immobilie:
• Vorzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer
• separate Toilette
• separate Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• extra große Loggia

Beschreibung dieser Immobilie:
Die Wohnfläche diese Immobilie beträgt ca. 58,48m² und bietet Ihnen einen Vorraum mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette sowie eine extra große Loggia mit ca. 14.86m2.

Infrastruktur und Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, das Technikum Wien, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch die Millenium City, der Augarten wie auch die Donauinsel befinden sich in der Nähe dieser Wohnung.

Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen:
U-Bahn U6
Straßenbahn 1,2, 30, 31, 33
Bus 37A
Nachtlinie N29
Autobahnauffahrt A22

Fazit:
Wenn Sie nach einer bezahlbaren und zugleich zentral gelegenen Wohnung suchen, ist diese Wohnung in 1200 Wien die perfekte Wahl. Mit dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, den vielen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet sie Ihnen alles, was Sie benötigen.

Seien Sie also schnell und sichern Sie sich diese bezaubernde Wohnung!!!

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die
erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. [Telefonnummer entfernt]
Mob. [Telefonnummer entfernt]
E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap