++ Kapitalanleger aufgepasst ++ Geschäftsfläche in 1200 Wien || Kaufpreis 2.500 €/m² || 4,36% p.a || unbefristeter Mietvertrag

Geschäftsfläche in 1200 Wien ++ Kaufpreis 2.500 €/m² ++ 4,36% p.a ++ unbefristeter Mietvertrag

Entdecken Sie diese attraktive investitionsgelegenheit in 1200 Wien: eine vermietete Geschäftsfläche mit einem langjährigen Mieter.

Eckdaten:

• Nutzfläche: ca. 70 m²
• Nettohauptmietzins: €615,13 p.m
• Hauptmietzins am m²: 8,79 €/m²
• Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag
• Bruttoanfangsrendite: 4,22% p.a

Kaufpreis: € 169.000 (2.414 €/m²)

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie die Robert Halturin unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]

Hinweis: Das Bild ist kein tatsächliches Foto, sondern nur ein Beispiel für eine mögliche Darstellung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap