BIS ZU 6 MONATE MIETFREI! TOP GELEGENHEIT FÜR NEUE GASTRO IDEEN!

Top Gelegenheit für Top Gastronomen!

In sehr guter Lage der Brigittenau könnte Ihr neuer HOTSPOT entstehen.

Er liegt in einem neuen Serviced Apartment Gebäude mit brandneuem Konzept in Wien und könnte dort auch das Frühstück bereitstellen. Für zahlreiche weitere Gäste sorgen die etwa knapp 900 Studentenwohnungen im unmittelbaren Umfeld sowie viele Hotels, Büros, Magistrate und das gerade in Entwicklung begriffene Nordbahngelände direkt gegenüber.

Egal ob Burger, Steaks, Sushi oder vegane Küche, hier können Sie neue Akzente setzen und Ihr neues Restaurant eröffnen.

In einem Radius von etwa 1km gibt es hier keine vergleichbaren Angebote!

Die Fläche umfasst knapp 300 Quadratmeter, in der eine Küche, Nasszeilen und der Gästebereich geschaffen werden müssen.

Zusätzlich verfügt das Lokal über eine Innenhoffläche (stilvolle Lounge mit Bananenpalmen im Innenhof des neuen Gebäudes) und der Möglichkeit eines Schanigartens vorne auf der Straße. Die kleine Aufwärmküche des neuen Hotels kann mitbenutzt werden. Ein Lager mit knapp 100 Quadratmeter ist ebenfalls vorhanden. Hier können nicht nur Lebensmittel gelagert werden, auch eine Umkleide für die Mitarbeiter bietet sich hier an. Alle Fluchtwege usw. sind vorhanden.

Gesamtmiete: € 4.900,- zzgl. Ust.

Die Pläne schicke ich Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Abhängig von Ihrem Konzept gewährt der Vermieter bis zu 6 Monaten mietfrei!

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc.

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996). Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap