ZUR SCHÖNEN AGNES: 5-Zimmer-Penthouse mit 360 Grad Rundumblick von Ihrer Dachterrasse | Top 25
Kosten
Kaufpreis
€ 1.675.000,00
Betriebskosten
€ 292,86
Sonstige Kosten
€ 26,62
Summe USt.
€ 29,29
Weitere Kostendetails
PROVISIONSFREI
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
55,78 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Wohnung Stiege 1/ Top 25
Auf insgesamt 133 m² bietet Ihnen die Wohnung vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich. Zusätzlich verfügt diese Dachgeschoß Maisonette über insgesamt 55 m² Außenfläche, aufgeteilt auf drei Terrassen. Das Highlight der Wohnung ist die 24,15 m² große Dachterrasse mit Blick in die Sieveringer Weinberge.
Die im Untergeschoß gelegenen Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Im Masterbedroom liegt ein begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnräume sind mit Landhausdiele in Eiche der Marke Scheucher veredelt. In den Badezimmern ist hochwertiges Feinsteinzeug verlegt, sowie Keramik der Ausstattungslinie Laufen Pro. Der großzügige Stauraum der Wohnung wird durch ein 7,43 m² großes Kellerabteil erweitert.
• 5-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 4 Schlafzimmer
• Dachterrasse (24,15 m²)
• Ostseitige Terrasse (13,53 m²), westseitige Freifläche (24,15 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Auf insgesamt 133 m² bietet Ihnen die Wohnung vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich. Zusätzlich verfügt diese Dachgeschoß Maisonette über insgesamt 55 m² Außenfläche, aufgeteilt auf drei Terrassen. Das Highlight der Wohnung ist die 24,15 m² große Dachterrasse mit Blick in die Sieveringer Weinberge.
Die im Untergeschoß gelegenen Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Im Masterbedroom liegt ein begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnräume sind mit Landhausdiele in Eiche der Marke Scheucher veredelt. In den Badezimmern ist hochwertiges Feinsteinzeug verlegt, sowie Keramik der Ausstattungslinie Laufen Pro. Der großzügige Stauraum der Wohnung wird durch ein 7,43 m² großes Kellerabteil erweitert.
• 5-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 4 Schlafzimmer
• Dachterrasse (24,15 m²)
• Ostseitige Terrasse (13,53 m²), westseitige Freifläche (24,15 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Merkmale
Fläche
133,12 m²
Etage
1
Baujahr
2024
Nutzfläche
133,12 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Zur Schönen Agnes": Biedermeier Flair im energieeffizienten Neubau
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling
und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling
und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.