Weinbergblick: Sonniges Grundstück mit einem Bauplatz und Bebauungsstudie
Kosten
Kaufpreis
€ 650.100,00
Provisionshinweis
3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Fläche
317,5 m²
Nutzfläche
135 m²
Grundstücksfläche
317,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Mit traumhaftem Blick auf die Weinberge und in sonniger Lage gelangt ein Grundstück mit der Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw) zum Verkauf.
Für einen guten Überblick zur Bebaubarkeit aller vier Nachbarparzellen wurde von einer Wiener Architektin eine Vorstudie erarbeitet, die Sie in Auszügen in diesem Exposé erhalten.
Eine Parzelle:
Offene Bebauung - Flächenaufstellung
BGF je Haus
Dachgeschoß 50m²
Erdgeschoß 50m²
Keller 83m²
Terrasse 33m²
Eigengarten mind. 2/3 der Grundstücksfläche
ergibt eine ungefähre NRF von 135m²
belichtete Fläche 75 - 135m²
Durch das Anordnen von Lichtschächten und Geländeveränderungen können die Kellerflächen belichtet werden.
Kurzbeschreibung:
Ausnützung der Parzellen mit jeweils einem Haus in offener Bauweise.
Die Abstände zu den Nachbargrenzen und Erschließungswegen werden eingehalten.
Jedes Haus besteht aus 2 oberirdischen Geschoßen und einem Keller, wobei dieser an der Hauptfassade durch eine Geländeveränderung belichtet wird.
Die Haupterschließung der einzelnen Wohnhäuser erfolgt im Erdgeschoß.
Nord- und südseitig befinden sich großzügige Terrassen an der Langseite der Gebäude.
Die gärtnerische Ausgestaltung von 2/3 der Grundstücksfläche ist einzuhalten.
Swimmingpools im Ausmaß von jeweils 25m² und 60m³ Fassungsvermögen sind zusätzlich zulässig.
Die Stellplätze, wovon einer zu jedem der vier Grundstücke gehört, sind parallel der Straße auf einer eigenständigen Parzelle angeordnet und über den Erschließungsweg angebunden.
Die 142 m² Flächen für die PKW-Stellplätze und die Haupterschließungsanlage werden anteilig mit dem widmungsgleichen Nachbargrundstücken erworben.
Für einen guten Überblick zur Bebaubarkeit aller vier Nachbarparzellen wurde von einer Wiener Architektin eine Vorstudie erarbeitet, die Sie in Auszügen in diesem Exposé erhalten.
Eine Parzelle:
Offene Bebauung - Flächenaufstellung
BGF je Haus
Dachgeschoß 50m²
Erdgeschoß 50m²
Keller 83m²
Terrasse 33m²
Eigengarten mind. 2/3 der Grundstücksfläche
ergibt eine ungefähre NRF von 135m²
belichtete Fläche 75 - 135m²
Durch das Anordnen von Lichtschächten und Geländeveränderungen können die Kellerflächen belichtet werden.
Kurzbeschreibung:
Ausnützung der Parzellen mit jeweils einem Haus in offener Bauweise.
Die Abstände zu den Nachbargrenzen und Erschließungswegen werden eingehalten.
Jedes Haus besteht aus 2 oberirdischen Geschoßen und einem Keller, wobei dieser an der Hauptfassade durch eine Geländeveränderung belichtet wird.
Die Haupterschließung der einzelnen Wohnhäuser erfolgt im Erdgeschoß.
Nord- und südseitig befinden sich großzügige Terrassen an der Langseite der Gebäude.
Die gärtnerische Ausgestaltung von 2/3 der Grundstücksfläche ist einzuhalten.
Swimmingpools im Ausmaß von jeweils 25m² und 60m³ Fassungsvermögen sind zusätzlich zulässig.
Die Stellplätze, wovon einer zu jedem der vier Grundstücke gehört, sind parallel der Straße auf einer eigenständigen Parzelle angeordnet und über den Erschließungsweg angebunden.
Die 142 m² Flächen für die PKW-Stellplätze und die Haupterschließungsanlage werden anteilig mit dem widmungsgleichen Nachbargrundstücken erworben.