Weinbergblick: Sonniges Grundstück mit 2 Bauplätzen und Bebauungsstudie
Kosten
Kaufpreis
€ 1.351.350,00
Provisionshinweis
3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Fläche
693 m²
Nutzfläche
270 m²
Grundstücksfläche
693 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Mit herrlichem Blick auf die Weinberge und in sonniger Lage gelangen zwei aneinander angrenzende Grundstücke mit der Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw) zum Verkauf.
Für einen guten Überblick zur Bebaubarkeit der Grundstücke wurde von einer Wiener Architektin eine Vorstudie mit zwei Varianten erarbeitet, die Sie in Auszügen in diesem Exposé erhalten. Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen die gesamte Studie gerne zukommen und erläutern Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der gekuppelten Bauweise (siehe Variante II) :
VARIANTE I: offene Bebauung - Flächenaufstellung
BGF je Haus (2 Häuser insgesamt möglich)
Dachgeschoß 50m²
Erdgeschoß 50m²
Keller 83m²
Terrasse 33m²
Eigengärten mind. 2/3 der Grundstücksfläche
ergibt eine ungefähre NRF von 135m²
belichtete Fläche 75 - 135m²
Durch das Anordnen von Lichtschächten und Geländeveränderungen können die Kellerflächen belichtet werden.
VARTIANTE II: gekuppelte Bauweise - Flächenaufstellung
BGF je Haus (2 Häuser insgesamt möglich)
Dachgeschoß 50m²
Erdgeschoß 50m²
Keller 83m²
Terrasse 33m²
Eigengärten mind. 2/3 der Grundstücksfläche
ergibt eine ungefähre NRF von 135m²
belichtete Fläche 75 - 135m²
Durch das Anordnen von Lichtschächten und Geländeveränderungen können die Kellerflächen belichtet werden.
Die 142 m² Flächen für die PKW-Stellplätze und die Haupterschließung Treppenanlage werden anteilig mit dem widmungsgleichen Nachbargrundstück erworben.
Für einen guten Überblick zur Bebaubarkeit der Grundstücke wurde von einer Wiener Architektin eine Vorstudie mit zwei Varianten erarbeitet, die Sie in Auszügen in diesem Exposé erhalten. Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen die gesamte Studie gerne zukommen und erläutern Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der gekuppelten Bauweise (siehe Variante II) :
VARIANTE I: offene Bebauung - Flächenaufstellung
BGF je Haus (2 Häuser insgesamt möglich)
Dachgeschoß 50m²
Erdgeschoß 50m²
Keller 83m²
Terrasse 33m²
Eigengärten mind. 2/3 der Grundstücksfläche
ergibt eine ungefähre NRF von 135m²
belichtete Fläche 75 - 135m²
Durch das Anordnen von Lichtschächten und Geländeveränderungen können die Kellerflächen belichtet werden.
VARTIANTE II: gekuppelte Bauweise - Flächenaufstellung
BGF je Haus (2 Häuser insgesamt möglich)
Dachgeschoß 50m²
Erdgeschoß 50m²
Keller 83m²
Terrasse 33m²
Eigengärten mind. 2/3 der Grundstücksfläche
ergibt eine ungefähre NRF von 135m²
belichtete Fläche 75 - 135m²
Durch das Anordnen von Lichtschächten und Geländeveränderungen können die Kellerflächen belichtet werden.
Die 142 m² Flächen für die PKW-Stellplätze und die Haupterschließung Treppenanlage werden anteilig mit dem widmungsgleichen Nachbargrundstück erworben.