Starten Sie den Tag auf ihrer sonnengefluteten Terrasse – Zur schönen Agnes machts möglich | Top 24
Kosten
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Betriebskosten
€ 245,30
Sonstige Kosten
€ 22,30
Summe USt.
€ 24,53
Weitere Kostendetails
PROVISIONSFREI
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
55,45 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Wohnung Stiege 1/ Top 24
Mit mehr als 55 m² Terrassen Fläche, aufgeteilt auf drei Terrassen lässt diese 5- Zimmer Dachgeschoß Maisonette keine Wünsche offen. Im Untergeschoß befinden sich die vier Schlafzimmer sowie die beiden Badezimmer. In den Wohnbereichen ist ein edler Dielenboden in Eiche der Marke Scheucher verlegt. Die Bäder sind mit Feinsteinzeug ausgekleidet. Die Terrasse (16,57 m²) im ersten Obergeschoß betreten Sie über den großzügigen Wohn- Essbereich. In diesem befindet sich auch die Küche. Das Highlight der Wohnung, die Dachterrasse (12,36 m²), bietet Ihnen einen 360 Grad Blick über die Sieveringer Weinberge und die umliegenden Wälder.
• 5-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 4 Schlafzimmer
• Dachterrasse (12,36 m²)
• Ostseitiger Balkon (16,57 m²) & ostseitige Freifläche (26,52 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Mit mehr als 55 m² Terrassen Fläche, aufgeteilt auf drei Terrassen lässt diese 5- Zimmer Dachgeschoß Maisonette keine Wünsche offen. Im Untergeschoß befinden sich die vier Schlafzimmer sowie die beiden Badezimmer. In den Wohnbereichen ist ein edler Dielenboden in Eiche der Marke Scheucher verlegt. Die Bäder sind mit Feinsteinzeug ausgekleidet. Die Terrasse (16,57 m²) im ersten Obergeschoß betreten Sie über den großzügigen Wohn- Essbereich. In diesem befindet sich auch die Küche. Das Highlight der Wohnung, die Dachterrasse (12,36 m²), bietet Ihnen einen 360 Grad Blick über die Sieveringer Weinberge und die umliegenden Wälder.
• 5-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 4 Schlafzimmer
• Dachterrasse (12,36 m²)
• Ostseitiger Balkon (16,57 m²) & ostseitige Freifläche (26,52 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Merkmale
Fläche
111,5 m²
Etage
1
Baujahr
2024
Nutzfläche
111,5 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Zur Schönen Agnes": Biedermeier Flair im energieeffizienten Neubau
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling
und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling
und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.