PREMIUMOBJEKT - Top augestattete, sehr helle 117 m² MIETE im Oberdöbling
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.404,92
Mietpreis/m²
€ 20,55
Miete (Netto)
€ 1.790,00
Betriebskosten
€ 435,92
Heizkosten
€ 240,61
Kautionshinweis
7215
Sonstige Kosten
€ 71,95
Weitere Kostendetails
MIETE:
Hauptmietzins inkl. USt 1.969,00
BK (Haus) inkl. USt 435,92
GESAMT 2.404,92
monatliche Kosten:
Warmwasser inkl. USt 71,95
Heizung inkl. USt 240,61
GESAMT 312,56
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
55 m²
Zimmer 5
Küche 1
Bad 2
WC 2
Vorraum 2
Abstellraum 1
Kellerabteil 1
Terrassen 2
______________________________________
ECKDATEN:
Wohnfläche: 116, 59 m²
Keller ca. 2,5 m²
2 Terrassen: 27,16 m² + 27,68 m²
Fahrrad-Stellraum im Haus
Waschküche Im Haus
_________________________________________________
Invest-Ablöse: VB 40.000 € – für Sonderausstattung und Möbeln ... die nach Vertragsende wieder vom Eigentümer zurückgekauft werden - mit einer jährlichen Wertminderungs-abschlag von -8% (=Afa), sowie ordnungsmäßiger Rückgabe – im Mietvertrag festgehalten.
Küche 1
Bad 2
WC 2
Vorraum 2
Abstellraum 1
Kellerabteil 1
Terrassen 2
______________________________________
ECKDATEN:
Wohnfläche: 116, 59 m²
Keller ca. 2,5 m²
2 Terrassen: 27,16 m² + 27,68 m²
Fahrrad-Stellraum im Haus
Waschküche Im Haus
_________________________________________________
Invest-Ablöse: VB 40.000 € – für Sonderausstattung und Möbeln ... die nach Vertragsende wieder vom Eigentümer zurückgekauft werden - mit einer jährlichen Wertminderungs-abschlag von -8% (=Afa), sowie ordnungsmäßiger Rückgabe – im Mietvertrag festgehalten.
Merkmale
Fläche
117 m²
Etage
4
Nutzfläche
117 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Die sehr helle und top ausgestattete rd.117 m² große 5-6-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in exzellenter Siedlungsruhelage in Wien Döbling (1190 Wien) in einer ruhigen Seitengasse einer wenig befahrenen Wohnstraße.
Das Objekt erstreckt sich über das komplette vierte/letzte Stockwerk des Hauses, erreichbar sowohl mit Lift, als auch über Treppen. Hierbei wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und dadurch ein großzügiges Wohn- und/oder Arbeitsimmobilie geschaffen. Perfekt geeignet für große Familien, freiberufliche Tätigkeiten mit integriertem Wohnraum, Wohngemeinschaften u.v.m. Das Sicherheitskonzept umfasst sowohl Überwachungskameras, Alarmanlage und 2 Sicherheitstüren.
Über zwei mögliche und separate Eingänge gelangt man in die Wohn-bzw. Arbeitsräume. Innerhalb der Wohnung ist alles offen und durchgängig, kann jedoch wieder bei Bedarf zu zwei vollständigen Objekten abgetrennt werden.
Das helle und freundliche Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit einer durchgängigen und teilweise beschatteten Terrasse, sowie einer komplett ausgestatteten Küche. Auf der Nordseite befinden sich die Schlaf- und Arbeitsräume mit einer ebenfalls großzügigen zweiten Terrasse.
Die Küche ist neu möbliert und ausgestattet mit eingebautem: Koch-Ceranfeld mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination; Geschirrspüler, Spüle und Mikrowellenherd.
2 Bäder und 2 WC‘s in top Zustand, modern und zeitlos gestaltet.
Kellerabteil ist im Mietpreis integriert.
Das Objekt erstreckt sich über das komplette vierte/letzte Stockwerk des Hauses, erreichbar sowohl mit Lift, als auch über Treppen. Hierbei wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und dadurch ein großzügiges Wohn- und/oder Arbeitsimmobilie geschaffen. Perfekt geeignet für große Familien, freiberufliche Tätigkeiten mit integriertem Wohnraum, Wohngemeinschaften u.v.m. Das Sicherheitskonzept umfasst sowohl Überwachungskameras, Alarmanlage und 2 Sicherheitstüren.
Über zwei mögliche und separate Eingänge gelangt man in die Wohn-bzw. Arbeitsräume. Innerhalb der Wohnung ist alles offen und durchgängig, kann jedoch wieder bei Bedarf zu zwei vollständigen Objekten abgetrennt werden.
Das helle und freundliche Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit einer durchgängigen und teilweise beschatteten Terrasse, sowie einer komplett ausgestatteten Küche. Auf der Nordseite befinden sich die Schlaf- und Arbeitsräume mit einer ebenfalls großzügigen zweiten Terrasse.
Die Küche ist neu möbliert und ausgestattet mit eingebautem: Koch-Ceranfeld mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination; Geschirrspüler, Spüle und Mikrowellenherd.
2 Bäder und 2 WC‘s in top Zustand, modern und zeitlos gestaltet.
Kellerabteil ist im Mietpreis integriert.