Luxuriöse Gartenwohnung im XIX

Die Wohnung zählt derzeit 3 Zimmer; ein 4. könnte man darstellen ( siehe den Grundriss)! Sie ist teilmöbliert oder aber ohne Möbel zu haben!

Es ist eine Gartenwohnung mit einer großen Terrasse Südwestlich orientiert. Der Garten selbst hat eine solide Größe ohne zu viel Arbeit zu verursachen.
Die Wohnung ist zentral angelegt. Das Wohnzimmer hat ca. 50m2, 2 Ausgänge auf die Terrasse. Die offene Küche mit Gaggenau Geräten und eine Kochinsel erhebt das Ganze zu einem geselligen , kommunikativen Raum. Die anderen Zimmer sind nord-östlich ausgerichtet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse/Garten, Gaggenau-Geräten
• 3 Zimmer (aus denen man 2 machen könnte)
• 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne)
• 2 WC´s (eines mit BD)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
• Kellerabteil

Geheizt wird über eine Zentralheizung mit zusätzlicher Solareinspeisung ( Fußbodenheizung) und im Sommer wird über die Klimaanlage die Temperatur auf Wohlfühl-Niveau gebracht. Außenjalousien/Sonnenschutz runden das Angebot zur Findung der angenehmen Raumtemperatur ab. Sicherheitstüren, Videosprechanlage & Alarmanlage sind eine Selbstverständlichkeit. Das eingebaute Bussystem erlaubt eine Synchronisierung mit ihrem Smartphone. Ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden.Die Vorauszahlungen für Kaltwasser (in der Position sonstiges) und Heizung sind hier schon inklusive!

Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kostet EUR 150,00 pro Monat

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].

Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap