Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Wiens grünstem Bezirk | Top 17
Kosten
Kaufpreis
€ 1.125.000,00
Betriebskosten
€ 228,21
Sonstige Kosten
€ 20,75
Summe USt.
€ 22,82
Weitere Kostendetails
PROVISIONSFREI
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,84 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Wohnung Stiege 1/ Top 17
Auf insgesamt 112 m² bietet Ihnen die Wohnung drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Ebenso verfügt die Wohnung einen fast 9 m² großen, südseitig gelegenen Balkon. Dieser ist über den Wohn-Essbereich begehbar. Die Schlafzimmer befinden sich vis á vis. Im Masterbedroom befindet sich ein eigenes Badezimmer sowie ein Schrankraum. Die Bäder der Wohnung sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet, die Keramik wird in der Linie Laufen Pro ausgeführt. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume in der Wohnung (insgesamt 2,08 m²), sowie ein Kellerabteil (7,53 m²).
• 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer
• Südseitiger Balkon (8,84 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Fischgrätparkett der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Auf insgesamt 112 m² bietet Ihnen die Wohnung drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Ebenso verfügt die Wohnung einen fast 9 m² großen, südseitig gelegenen Balkon. Dieser ist über den Wohn-Essbereich begehbar. Die Schlafzimmer befinden sich vis á vis. Im Masterbedroom befindet sich ein eigenes Badezimmer sowie ein Schrankraum. Die Bäder der Wohnung sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet, die Keramik wird in der Linie Laufen Pro ausgeführt. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume in der Wohnung (insgesamt 2,08 m²), sowie ein Kellerabteil (7,53 m²).
• 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer
• Südseitiger Balkon (8,84 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Fischgrätparkett der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Merkmale
Fläche
103,73 m²
Etage
1
Baujahr
2024
Nutzfläche
103,73 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Zur Schönen Agnes": Biedermeier Flair im energieeffizienten Neubau
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling
und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling
und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.