Innenhof EG in bester Verkehrslage

Diese freundliche Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, wurde laufend instandgehalten und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.

LAGE:

In zentraler Lage des 19. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Innenhof-Erdgeschoß mit Blick in den hauseigenen Garten.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 1 Zimmer befinden sich auf 38m² Wohnfläche insgesamt 1 Wohn-Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne), 1 Toilette und eine abgetrennte Küche.

AUSSTATTUNG:

Das Vorzimmer, die Küche und Sanitärbereiche sind verfliest, im Wohnraum ist hochwertiger Laminat verlegt.

SONSTIGES:

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).

Heizung und Warmwasser werden, aufgrund der Zentralheizung, über die Haus-Betriebskosten vorgeschrieben und gliedern sich wie folgt:

• Warmwasser BK: 27,32€

• Heizung BK: 44,71€

Beide Beträge sind der Gesamtmiete hinzuzurechnen, die Abrechnung erfolgt ein Mal jährlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <175m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <475m
Universität <475m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <575m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap