Haus in Döbling mit großem Garten und Erweiterungsmöglichkeiten

Eine seltene Gelegenheit einen Baugrund in 1190 Wien zu erwerben!

Dieses Grundstück bietet ein ganz besonderes Erlebnis: Mit einer Größe von ca. 1044m² bietet es einen wunderschönen Grünblick auf die Weinberge und viel Platz für Ihre Ideen.

Auf dem Grund befindet sich aktuell noch ein Altbau mit ca. 300 m², das noch renoviert werden kann. Heizung, Bäder vorhanden; Fenster neu.

Eine Investition, die sich lohnen wird und Ihnen ein Zuhause in der Top-Lage bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, da Sie über den Bus direkt zu Ihrem neuen Zuhause gelangen können. In der Nähe befinden sich Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt – alles was Sie für ein komfortables Leben brauchen.

laut Flächenwidmungsplan ist das die Bauklasse 1

Es gilt eine gekoppelte Bauweise, erweiterbar um zusätzliche 150 m2.

Alle Angaben ohne Gewähr und beruhen sich auf Informationen seitens Abgeber.

Zirkel Immobilien GmbH ist allein beauftragt.

Für Fragen und Besichtigungen schicken Sie uns bitte eine Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap