Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Eigengarten | Top 9
Kosten
Kaufpreis
€ 995.000,00
Betriebskosten
€ 221,50
Sonstige Kosten
€ 20,14
Summe USt.
€ 22,15
Weitere Kostendetails
PROVISIONSFREI
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
18 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22,01 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Wohnung Stiege 1/ Top 9
Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die südseitige Terrasse (22,01 m²) sowie der Garten (18,79 m²) sind direkt mit dem Wohn- Essbereich sowie einem der drei Schlafzimmer verbunden. Im gesamten Wohnbereich ist Fischgrätparkett der Marke Scheucher verlegt. Die zwei Badezimmer sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet sowie mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet. Neben Stauraum in den einzelnen Schlafzimmern befindet sich auch ein 2,60 m² großer Abstellraum in der Wohnung. Ebenso ist der Wohnung ein 8,19 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
• 4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer
• Südseitige Terrasse (22,01 m²) mit Eigengarten (18,79 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Fischgrätparkett der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die südseitige Terrasse (22,01 m²) sowie der Garten (18,79 m²) sind direkt mit dem Wohn- Essbereich sowie einem der drei Schlafzimmer verbunden. Im gesamten Wohnbereich ist Fischgrätparkett der Marke Scheucher verlegt. Die zwei Badezimmer sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet sowie mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet. Neben Stauraum in den einzelnen Schlafzimmern befindet sich auch ein 2,60 m² großer Abstellraum in der Wohnung. Ebenso ist der Wohnung ein 8,19 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
• 4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer
• Südseitige Terrasse (22,01 m²) mit Eigengarten (18,79 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Fischgrätparkett der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Merkmale
Fläche
100,68 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
100,68 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Zur Schönen Agnes": Biedermeier Flair im energieeffizienten Neubau
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling
und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling
und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.