Geräumige Villenetage mit Traumfernblick in unmittelbarer Nähe der amerikanischen Schule
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.500,00
Mietpreis/m²
€ 15,22
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
230 m²
Wohnfläche
230 m²
Energie
Energie-Kennwert
130.32
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Diese wunderschöne, auf 4 Ebenen großzügig angelegte Wohnung befindet sich in bester Wiener Wohngegend, in Grün- und Ruhelage, nur 5 Geh-Minuten zur Amerikanischen Schule entfernt.
Wohnfläche: ca. 230 m² + ca.35 m² Terrasse
EG: Vorraum, Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Gäste-/Au pair Zimmer mit eigenem Badezimmer ( Dusche und Toilette).
1. Halbstock: Vorraum, Küche (Einbauküche: Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, kleiner Wirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner); ca.71 m² großer Wohnraum (Raumhöhe bis 6 m) mit ca. 18 m² großer Innengalerie und offenem Kamin übergehend in das ca. 13 m² große Esszimmer (offen zum Wohnraum, ggf. auch abtrennbar), Ausgang auf die ca. 35 m² große Terrasse mit Traumfernblick auf Neustift am Walde und in die Weinberge
2. Halbstock: Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer (2 Waschtische, Dusche, Badewanne), getrenntes WC, begehbare Garderobe
3. Halbstock: Vorraum mit Einbaukästen, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
Ausstattung:
Eigener Stromzähler, Wasser-Subzähler; Warmwasserbereitung über eigene Wärmepumpe.
Gaszentralheizung: Gas und Strom für die Heizung und Außenbeleuchtung werden anteilig nach Verbrauch berechnet ( Thermomatic Wärmezähler)-
Astra (Digital) SAT-Anschluss, Telefon/Internetanschluss vorbereitet, Gegensprechanlage + Türöffner.
Strom/Heizung/Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet. (Thermomatic Wärmezähler)
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Bruttomonatsmiete € 3500,- inlusive 10 % Ust. und einer Betriebskostenpauschale exklusive individuellem Strom/ Heizung/ Warmwasserverbrauch).
2 Stellplätze mit elektrischer Schranke inkludiert.
Beziehbar ab Sommer 2024
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
--
Bruttomiete: € 3.500,00
Kaution: € 10.500,00
Stellplatz: € 2,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Wohnfläche: ca. 230 m² + ca.35 m² Terrasse
EG: Vorraum, Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Gäste-/Au pair Zimmer mit eigenem Badezimmer ( Dusche und Toilette).
1. Halbstock: Vorraum, Küche (Einbauküche: Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, kleiner Wirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner); ca.71 m² großer Wohnraum (Raumhöhe bis 6 m) mit ca. 18 m² großer Innengalerie und offenem Kamin übergehend in das ca. 13 m² große Esszimmer (offen zum Wohnraum, ggf. auch abtrennbar), Ausgang auf die ca. 35 m² große Terrasse mit Traumfernblick auf Neustift am Walde und in die Weinberge
2. Halbstock: Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer (2 Waschtische, Dusche, Badewanne), getrenntes WC, begehbare Garderobe
3. Halbstock: Vorraum mit Einbaukästen, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
Ausstattung:
Eigener Stromzähler, Wasser-Subzähler; Warmwasserbereitung über eigene Wärmepumpe.
Gaszentralheizung: Gas und Strom für die Heizung und Außenbeleuchtung werden anteilig nach Verbrauch berechnet ( Thermomatic Wärmezähler)-
Astra (Digital) SAT-Anschluss, Telefon/Internetanschluss vorbereitet, Gegensprechanlage + Türöffner.
Strom/Heizung/Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet. (Thermomatic Wärmezähler)
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Bruttomonatsmiete € 3500,- inlusive 10 % Ust. und einer Betriebskostenpauschale exklusive individuellem Strom/ Heizung/ Warmwasserverbrauch).
2 Stellplätze mit elektrischer Schranke inkludiert.
Beziehbar ab Sommer 2024
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
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Bruttomiete: € 3.500,00
Kaution: € 10.500,00
Stellplatz: € 2,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!