Erstbezug - Attraktive Dachgeschoßwohnung mit Loggia und Terrasse in Oberdöbling
Kosten
Kaufpreis
€ 420.000,00
Provisionshinweis
provisionspflichtige Immobilie
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Dachgeschoßwohnung ohne Dachschräge,
Loggia mit ruhiger Innenhoflage
Terrasse straßenseitig mit schönem Ausblick über die Dächer.
Neue Sprechanlage
Loggia mit ruhiger Innenhoflage
Terrasse straßenseitig mit schönem Ausblick über die Dächer.
Neue Sprechanlage
Merkmale
Fläche
60 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
67 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
32
HWB-Klasse
B
fGEE
1
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung! Einziehen und Wohlfühlen!
In schöner Wohnlage Oberdöblings, Billrothstraße steht diese neu sanierte Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnhausanlage wurde 2004 thermisch saniert mit neuen Fenstern, Terrassen und Vollwärmeschutz, die Sanierungsarbeiten in der Wohnung wurden gerade fertiggestellt.
Die ca. 67 m² große Wohnung inklusive westlich ausgerichteter Loggia liegt im letzten Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
zentrales Vorzimmer mit Parkettboden,
1 großes Zimmer mit 2 flügeliger Terrassentüre (Innenbeschattung) zur straßenseitigen Terrasse,
1 Zimmer mit Parkettboden, doppelflügeligem Fenster und Innenbeschattung,
Essküche mit Ausgang zur Innenhof Loggia,
Bad und WC getrennt.
Die beiden Zimmer und der Vorraum sind mit neuen Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Küche mit Fliesen Format 30x60 cm.
Das Bad wurde komplett neu gestaltet mit Dusche und Glaswand, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss.
Die Eingangstüre und alle Innentüren sind vom Tischler neu eingebaut mit Holzzargen, Wände und Decken sind frisch gemalt.
Die Gastherme wurde getauscht und komplett erneuert, ein elektrischer Kachelofen (Nachtspeicherofen) sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet.
Als Zubehör steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.
In schöner Wohnlage Oberdöblings, Billrothstraße steht diese neu sanierte Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnhausanlage wurde 2004 thermisch saniert mit neuen Fenstern, Terrassen und Vollwärmeschutz, die Sanierungsarbeiten in der Wohnung wurden gerade fertiggestellt.
Die ca. 67 m² große Wohnung inklusive westlich ausgerichteter Loggia liegt im letzten Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
zentrales Vorzimmer mit Parkettboden,
1 großes Zimmer mit 2 flügeliger Terrassentüre (Innenbeschattung) zur straßenseitigen Terrasse,
1 Zimmer mit Parkettboden, doppelflügeligem Fenster und Innenbeschattung,
Essküche mit Ausgang zur Innenhof Loggia,
Bad und WC getrennt.
Die beiden Zimmer und der Vorraum sind mit neuen Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Küche mit Fliesen Format 30x60 cm.
Das Bad wurde komplett neu gestaltet mit Dusche und Glaswand, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss.
Die Eingangstüre und alle Innentüren sind vom Tischler neu eingebaut mit Holzzargen, Wände und Decken sind frisch gemalt.
Die Gastherme wurde getauscht und komplett erneuert, ein elektrischer Kachelofen (Nachtspeicherofen) sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet.
Als Zubehör steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.