Energieeffizientes Eigentum inklusive Terrasse mit Eigengarten – Zur Schönen Agnes | Top 2
Kosten
Kaufpreis
€ 1.085.000,00
Betriebskosten
€ 267,61
Sonstige Kosten
€ 24,33
Summe USt.
€ 26,76
Weitere Kostendetails
PROVISIONSFREI
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
24 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21,42 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Wohnung Stiege 1/ Top 2
Der insgesamt über 45 m² große Außenbereich bestehend aus einer Terrasse und einem Garten sind das Highlight der Wohnung. Im Inneren warten drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche auf Sie. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Terrassenzugang. Im gesamten Wohnbereich ist Fischgrätparkett der Marke Scheucher verlegt. Die zwei Badezimmer sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Keramik von Laufen Pro ausgekleidet. Stauraum bieten die zwei Abstellräume (insgesamt 6,13 m²) sowie ein eigenes Kellerabteil (12,35 m²).
• 4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer
• Terrasse (21,42 m²) mit Eigengarten (24,30 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Der insgesamt über 45 m² große Außenbereich bestehend aus einer Terrasse und einem Garten sind das Highlight der Wohnung. Im Inneren warten drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche auf Sie. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Terrassenzugang. Im gesamten Wohnbereich ist Fischgrätparkett der Marke Scheucher verlegt. Die zwei Badezimmer sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Keramik von Laufen Pro ausgekleidet. Stauraum bieten die zwei Abstellräume (insgesamt 6,13 m²) sowie ein eigenes Kellerabteil (12,35 m²).
• 4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer
• Terrasse (21,42 m²) mit Eigengarten (24,30 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Merkmale
Fläche
121,64 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
121,64 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Zur Schönen Agnes": Biedermeier Flair im energieeffizienten Neubau
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling
und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling
und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.