Döblinger Stadtvilla mit Pool-Oase und exklusiven Annehmlichkeiten

Willkommen in Ihrer Traumresidenz in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Diese atemberaubende Stadtvilla verspricht nicht nur ein hochwertiges Familienleben, sondern auch ein Höchstmaß an Luxus und Eleganz. Im Jahr 2007 erbaut, erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen über großzügige 380 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine beneidenswerte Kombination aus einem weitläufigen Garten, einer wunderschönen Terrasse und einem beheizbaren Outdoor-Pool, der durch Solarenergie betrieben wird.

Die Innenausstattung dieses Anwesens ist ein wahres Meisterwerk aus hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. Das geräumige Wohnzimmer, das eine Lounge und einen Essbereich umfasst, wird von einem offenen Sandsteinkamin dominiert, der Wärme und Gemütlichkeit verströmt.

Über drei Etagen erstreckt sich dieses architektonische Juwel, und jedes Stockwerk hält weitere beeindruckende Überraschungen bereit:

Erdgeschoss:

• Einladendes Entrée
• Wohnzimmer mit dem erwähnten offenen Kamin
• Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht
• Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC
• Gäste-WC
• Wintergarten mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich
• Separates Duschbad und WC im Poolbereich
• Eine Oase der Entspannung im Herzen der Natur

Obergeschoss:

• Master Bedroom Suite mit eigener vorgelagerter Terrasse zur Gartenseite
• En-suite Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
• Großzügige begehbare Garderobe
• Zwei weitere luxuriöse Schlafzimmer

Untergeschoss:

• Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Duschbad und WC (ideal als Personalunterkunft)
• Sauna mit Dusche, auch von außen zugänglich
• Ein privates Heimkino für unvergessliche Filmabende
• Viel Stauraum, Heizungs- und Technikräume sowie eine praktische Waschküche
• Ein geräumiger Raum, der sich ideal als zweites Wohnzimmer für Kinder oder Jugendliche eignet, inklusive eines Musikraums

Weitere Annehmlichkeiten:

• Separate Personal- oder Gästeeinheit im Untergeschoss
• Einladender offener Kamin
• Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich
• Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum
• Eine großzügige Garage für zwei PKW
• Beheizter Outdoor-Pool mit einer Schiebeüberdachung, Dusche und WC
• Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
• Heimkino mit Projektor und Bose Soundsystem

Die Garage bietet Platz für zwei PKW, und es stehen zusätzlich zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage: Diese exklusive Villa ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Dies macht sie zu einem äußerst begehrten Standort für ein luxuriöses Leben in Wien. Die Innenstadt von Wien erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto.

Erleben Sie den Höhepunkt des städtischen Luxuslebens in dieser einzigartigen Stadtvilla und genießen Sie den Komfort, die Eleganz und die Ruhe, die dieses außergewöhnliche Anwesen bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap