Dachterrasse mit Blick in die Weinberge, Erstbezug und provisionsfrei | Top 23
Kosten
Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Betriebskosten
€ 288,35
Sonstige Kosten
€ 26,21
Summe USt.
€ 28,84
Weitere Kostendetails
PROVISIONSFREI
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
26,77 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18,97 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Wohnung Stiege 1/ Top 23
Diese 4-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette bietet Ihnen eine Dachterrasse (18,97 m²) mit 360 Grad Blick ins Grüne. Zwei weitere Freiflächen (18,83 m² bzw. 7,94 m²) schaffen weiteren Platz zum Relaxen an der frischen Luft. Im Untergeschoß der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer sowie die beiden Badezimmer. Diese sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet sowie mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet. Der Wohn- Essbereich mit Küche befindet sich im Obergeschoß. An die Küche angeschlossen ist eine 2,17 m² große Speisekammer. Ebenso erreichen Sie über den Wohn- Essbereich den ostseitigen Balkon. Über diesen ist auch das Highlight der Wohnung zu begehen, die Dachterrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zusätzliches Kellerabteil (5,00 m²).
• 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer
• Dachterrasse (18,97 m²)
• Ostseitiger Balkon (7,94 m²), westseitige Freifläche (18,83 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Diese 4-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette bietet Ihnen eine Dachterrasse (18,97 m²) mit 360 Grad Blick ins Grüne. Zwei weitere Freiflächen (18,83 m² bzw. 7,94 m²) schaffen weiteren Platz zum Relaxen an der frischen Luft. Im Untergeschoß der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer sowie die beiden Badezimmer. Diese sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet sowie mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet. Der Wohn- Essbereich mit Küche befindet sich im Obergeschoß. An die Küche angeschlossen ist eine 2,17 m² große Speisekammer. Ebenso erreichen Sie über den Wohn- Essbereich den ostseitigen Balkon. Über diesen ist auch das Highlight der Wohnung zu begehen, die Dachterrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zusätzliches Kellerabteil (5,00 m²).
• 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer
• Dachterrasse (18,97 m²)
• Ostseitiger Balkon (7,94 m²), westseitige Freifläche (18,83 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Merkmale
Fläche
131,07 m²
Etage
1
Baujahr
2024
Nutzfläche
131,07 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Zur Schönen Agnes": Biedermeier Flair im energieeffizienten Neubau
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling
und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.
An einer der traditionsreichsten und grünsten Ecken Wiens befindet sich das Neubauprojekt "Zur Schönen Agnes". Nur wenige Gehminuten vom Wienerwald entfernt, in der Sieveringer Straße 221 im 19ten Wiener Gemeindebezirk, Döbling
und gleichzeitig an die Wiener Innenstadt angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Winzergegend, Sievering, einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
„Zur Schönen Agnes“ bietet Ihnen zusätzlich zu den Highlights wie den begrünten Arkadengängen, großzügigen Freiflächen und der Energiegewinnung über eine hauseigene Geothermie Anlage, sämtliche technische Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der markanten Architektur des Biedermeiers.