Dachgeschoß mit Blick in den Park

Eine herrliche, repräsentative und helle 4 Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen in Wien, Döbling (19. Bezirk) wird zur Miete angeboten. Der Grundriss bestätigt die Großzügigkeit auf ca. 153 m2, die Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung liegt im 2.DG eines 5 geschossigen Hauses mit Lift, das 2010 gebaut wurde. Mit dem Lift haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Wohnung.  Die Schlafzimmer liegen im Süden des Hauses mit Blick in den Olympiapark. Die komplett eingerichtete Wohnküche (Siemensgeräte) hat einen direkten Zugang zu einem großzügig angelegten südseitigem Terrasse mit über 16 m2. Geheizt wird über  Fernwärme. Die Zimmer verfügen über Parkettböden. Die Nassräume sind modern und bieten jeden Komfort. Im Haus stehen eine Waschküche sowie ein Kinderwagen -und Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• zentraler Vorraum mit direktem Zugang zum Lift, zum Treppenhaus  und zu den anderen Räumlichkeiten
• ca. 65,19 m 2 Wohnküche mit Ausgang auf der südseitigen Terrasse
• 3 Zimmer (2 gleich Große ca. 11,48 m2) und  eines ca. 14,28 m2
• ein  Badezimmer  mit Wanne und Doppelwaschbecken
• ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC
• ein separates Gäste-WC
• ein Schrankraum oder Abstellraum

Im Haus gibt es eine Tiefgarage. Die monatliche Gesamtkosten dafür betragen EUR 110,00.
Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird  auch bei den Garagen einbehalten.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstag & Sonntag vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unserer Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap