Charmantes Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage - zu kaufen in 1190 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 2.200.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Schöner Zustand mit Altbau-- teilweise bereits saniert
Saniert wurden das Bad im Erdgeschoß sowie die Küche
Einfamilien-Villa Baujahr 1927, Gartenseitiger Zubau aus dem Jahr 1962
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Saniert wurden das Bad im Erdgeschoß sowie die Küche
Einfamilien-Villa Baujahr 1927, Gartenseitiger Zubau aus dem Jahr 1962
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Merkmale
Fläche
180 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1927
Letzte Sanierung/Modernisierung
Zubau gartenseitig BJ 1962
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
491 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage
Alt-Villa-Charme oder moderne Traumhaus-Sanierung mit Dachbodenausbau
Gebäude - Nutzfläche:
Erdgeschoß mit direktem Ausgang zum Garten
Wohnnutzfläche im EG und 1. OG ca. 180 m²
Kellerfläche ca. 50 m²
Rohdachboden kann ausgebaut werden und würde eine weitere Fläche generieren
Gekuppelte Bauweise / Garage vorhanden
Fläche: Grundstück 491 m²
Fläche: Garten 324 m²
Flächenwidmung
W - Wohngebiet
Bauklasse I - (2,5 bis 9 m) - maximal 7,5 m
Offene oder gekuppelte Bauweise
G - gärtnerische Ausgestaltung
Bausperre gem § 8 (6) der Wiener Bauordnung
Alt-Villa-Charme oder moderne Traumhaus-Sanierung mit Dachbodenausbau
Gebäude - Nutzfläche:
Erdgeschoß mit direktem Ausgang zum Garten
Wohnnutzfläche im EG und 1. OG ca. 180 m²
Kellerfläche ca. 50 m²
Rohdachboden kann ausgebaut werden und würde eine weitere Fläche generieren
Gekuppelte Bauweise / Garage vorhanden
Fläche: Grundstück 491 m²
Fläche: Garten 324 m²
Flächenwidmung
W - Wohngebiet
Bauklasse I - (2,5 bis 9 m) - maximal 7,5 m
Offene oder gekuppelte Bauweise
G - gärtnerische Ausgestaltung
Bausperre gem § 8 (6) der Wiener Bauordnung