ATTRAKTIVES ANLAGEPORTFOLIO II 4 UNBEFRISTET VERMIETETE PARKWOHNUNGEN II WIEN 1190

Exklusives Wohnungsportfolio zum Verkauf

Dieses exklusive Wohnungsportfolio besteht aus vier hochwertigen und unvermieteten Wohnungen, die sich alle in der Döblinger Hauptstraße 70 in Wien befinden. Diese Immobilien richten sich ausschließlich zu grünen Innenhöfen hin, was eine besonders ruhige Wohnlage garantiert. Die Lage in einem begehrten Wohnviertel bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Finanzielle Highlights:

ADRESSE                     KAUFPREIS.       (WNFL) m²                       HAUPTMIETZINS       VORSCHREIBUNG HVW                                       REP. FONDS.                    
1190, DÖBLINGER HAUPTSTR. 70 STG1 243.000,00 € 64,97 m² 108,77 € / MONAT 112, 34 € / MONAT 59,07 € / MONAT
1190, DÖBLINGER HAUPTSTR. 70 STG1 340.000,00 € 92,65 m² 272,37 € / MONAT 159,72 € / MONAT 83,98 € / MONAT
1190, DÖBLINGER HAUPTSTR. 70 STG1 345.000,00 € 92,65 m² 207,49 € / MONAT 197,76 € / MONAT 83,39 € / MONAT
1190, DÖBLINGER HAUPTSTR. 70 STG2 402.000,00 € 95,92 m² 141,55 € / MONAT 157,45 € / MONAT 82,79 € / MONAT
1.330.000,00 € 346,19 m² 730,18 € / MONAT 627,27 € / MONAT 309,23 € / MONAT

Geschätzte Verkaufspreise nach Sanierung & Bestandsfrei:

VERKAUFSPREIS (LEER) €/m² (WNFL) ERLÖS
493.772,00 € 7.600,00 € 260.772,00 €
704.140,00 € 7.600,00 € 364.140,00 €
722.670,00 € 7.800,00 € 367.670,00 €
776.952,00 € 8.100,00 € 374.952,00 €
2.697.534,00 €   1.367.534,00 €

Portfolio-Übersicht:

Adress: 1190 Wien, Döblinger Hauptstraße 70
Einheiten: 4 (346,19 m² WNFL)
Zustand: unbefristet vermietet (Nettomietzins (Total): 730,18 € / MONAT)
Durchschnittlicher Preis pro m²: 3.929,27 €/m²
Kaufpreis: 1.330.000,00 €

Info:

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Eintragungsgebühr

• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!

Beim Kaufpreis handelt es sich um einen unecht umsatzsteuerbefreiten Umsatz, sodass sich der vereinbarte Kaufpreis als Nettokaufpreis, der keiner Umsatzsteuerpflicht unterliegt. versteht. Die Vertragsteile vereinbaren, dass hinsichtlich des Kaufpreises keine Option zur Umsatzsteuerpflicht erfolgt.

Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.

Kontakt:

Tim Rauter

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap