Ärzte-Zentrum zum Sanieren in Frequenzlage

Souterrain/Ordination

Im Souterrain stehen zwei stark sanierungsbedürftige Einheiten mit Studie um EUR 790.000,- zum Kauf. Beide Einheiten bekommen genügend Tageslicht und haben ein großes Entiwicklungspotential. Zusammen weisen sie eine Nutzfläche von ca. 297 m2 auf. Die rechte Einheit umfasst ca. 189 m2 und könnte wie früher als Ordination oder nach Umwidmung als Wohnung genutzt werden. Die linke, kleinere Einheit umfasst ca. 108 m2 und könnte ebenso als Ordination oder wie früher als Wohnung genutzt werden. Mögliche Umbauten wie z.B. Durchbrüche in Richtung Garten bzw. Umwidmungen müssten mit dem dem zuständigen Magistrat und der Wohnungseigentümergemeinschaft abgeklärt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Klinik <125m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <100m
Universität <400m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <350m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap